Letniskowe domki drewniane - jak wykorzystać poddasze?
Poddasze w domku letniskowym, dzięki swojej sporej powierzchni, może pełnić różne funkcje. To pomieszczenie może być strychem, miejscem dla dzieci czy sypialnią. W przypadku standardowych domków letniskowych druga kondygnacja jest zwykle podzielona na dwa oddzielne pokoje, rozmieszczone symetrycznie lub asymetrycznie. W przypadku podziału asymetrycznego jedno z pomieszczeń, najczęściej mniejsze, wyposażone jest w funkcjonalny aneks, który nadaje mu kształt litery „L”.
Drewniany domek letniskowy - czy można używać go przez cały rok?
Drewniane domki letniskowe z poddaszem użytkowym można opcjonalnie i dodatkowo płatnie adaptować do funkcji wielosezonowej, co pozwala na użytkowanie ich nie tylko wiosną czy latem, ale przez cały rok. Funkcja wielosezonowa, potocznie zwana też całoroczną, zawiera dodatkowe elementy, dostępne osobno lub jako kompletny zestaw:
- Domki letniskowe wymagają przede wszystkim wykonania izolacji termicznej. Polega to na ociepleniu podłogi wełną mineralną, ociepleniu ścian i pokryciu ich od wewnątrz boazerią wykończeniową, ociepleniu dachu domku letniskowego oraz obiciu go od wewnątrz deskami w klasie wizualnej.
- Kolejnym elementem nadającym domkowi całoroczny charakter jest stolarka okienno-drzwiowa o właściwościach izolujących. Są to okna PCV z szybami zespolonymi, oraz stalowe drzwi antywłamaniowe wypełnione wełną izolacyjną. Takie projekty domków letniskowych gwarantują pełną szczelność izolacji, bez możliwości tworzenia tzw. mostków termicznych, które mogłyby pozwolić na ucieczkę ciepła z pomieszczeń.
- Ostatnim elementem, który zamienia domki letniskowe w domki całoroczne, są instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i grzewcze. Pierwsza polega na rozprowadzeniu przewodów elektrycznych w ramie domu, wykonaniu gniazdek i włączników światła. Instalacja wodno-kanalizacyjna to z kolei rozprowadzenie plastikowych rurek do zlewu, punktów zasilania prysznica i toalety w łazience, a także do zlewu w aneksie kuchennym.
To wszystko sprawi, że każdy dom z drewna zostanie uniwersalnym miejscem wypoczynku nawet zimą! Takie projekty polecane są każdemu, komu nie wystarczają letnie domki letniskowe. To wyjątkowe konstrukcje, stanowiące idealne miejsce do spędzania czasu, niezależnie od pory roku.
Domek letniskowy drewniany z opcją całoroczną - jak ogrzać?
Instalacja grzewcza występuje w kilku różnych wariantach, jak więc najlepiej ogrzewać domek letniskowy? Najbardziej klasycznym i wciąż najczęściej wybieranym wariantem jest zestaw składający się z modułowego stalowego komina i dołączonego do niego wolnostojącego pieca – tzw. „kozy”. Niewątpliwie sprawiają, że wnętrze zyskuje na uroku. Inną opcją zapewniającą dobre ogrzewanie domków letniskowych są grzejniki elektryczne, które są dużo prostsze w obsłudze, lecz niezauważalnie zwiększają roczne wydatki na energię elektryczną. Oczywiście to nie wszystkie sposoby na ogrzanie drewnianego domku letniskowego, bo z powodzeniem można też zastosować np. klimatyzatory z funkcją grzania pomieszczenia.
Domki drewniane letniskowe - formalności
Jak wszystkie drewniane domki letniskowe, również domy z poddaszem użytkowym nie przekraczają 35 m2 powierzchni parteru. Oznacza to, że nie zajmują dużo miejsca na działce i można je budować również na mniejszych nieruchomościach. Przygotowania do budowy wymarzonego obiektu wakacyjnego warto jednak rozpocząć od upewnienia się, że posiadając działkę, mamy pozwolenie na zagospodarowanie rekreacyjne. Plan zagospodarowania przestrzennego oraz warunki zabudowy pozwalające na zabudowę jednorodzinną nie są jednoznaczne z dopuszczeniem zabudowy rekreacyjnej, czyli letniskowej. Ten jest zupełnie osobnym zapisem, dlatego warto go najpierw sprawdzić, aby później nie natrafić na problemy z formalizacją konstrukcji.
Drewniany domek letniskowy z poddaszem nieużytkowym
Domek o powierzchni trzydziestu pięciu metrów kwadratowych to także swoboda w sposobie dopełniania formalności. W zależności od planowanego charakteru poddasza - może to być poddasze nieużytkowe lub użytkowe - domki letniskowe można postawić na pozwolenia na budowę lub zgłoszenie w Starostwie Powiatowym lub Urzędzie Miasta. Poddasze niemieszkalne, czyli strych, musi jednak charakteryzować się otwartą przestrzenią, bez podziału na osobne pomieszczenia i bez dodatkowych elementów, takich jak balkony.
Większość domków letniskowych z poddaszem jest podzielona na dwa niezależne pokoje z drzwiami, jednak na życzenie klienta jesteśmy w stanie zaadaptować poddasze do funkcji poddasza nieużytkowego. Zaletą uproszczonego poddasza jest to, że takie domki letniskowe można wznosić bez pozwolenia na budowę. Skorzystanie z tej procedury jest korzystne dla Inwestora, gdyż nie wiąże się z dodatkowymi kosztami, takimi jak projekty architektoniczne, pomiary geodezyjne czy zatrudnienie kierownika budowy na czas budowy obiektu. Ponadto same prace budowlane można rozpocząć już po 21 dniach od złożenia wniosku.
Co ważne, Starostwo Powiatowe nie wydaje tu żadnego rodzaju zezwolenia. Mogą jednak wnieść na piśmie sprzeciw wraz z uzasadnieniem swojej decyzji. Inwestor budujący domki letniskowe ma czas na reakcję i uzupełnienie dokumentacji o brakujące informacje. Jeśli jednak nie przychodzi pismo odmowne z urzędu, jest to tzw. milcząca zgoda i sygnał, że można rozpocząć budowę domu z drewna.
Domki drewniane letniskowe z poddaszem użytkowym
Jeśli jednak Inwestor chce wykorzystać działkę do budowy domku z poddaszem użytkowym i nie przejdzie prawidłowo procedur “zgłoszenia”, pozostaje zalegalizowanie realizacji pełnym pozwoleniem na budowę. Choć wielu osobom w Polsce cały ten proces kojarzy się z dużym kłopotem, w rzeczywistości jest on prostszy, niż się wydaje, a od zgłoszenia różni się tylko nieznacznie wyższymi kosztami. W przypadku domków letniskowych wydatki obejmują zakup projektu architektonicznego, zatrudnienie architekta do adaptacji projektu, geodetę, który zaznaczy domek na mapie działki oraz kierownika budowy, który zapewni, że wszystko jest zgodne z zasadami budowy oraz bezpieczeństwa i higieny pracy.
Nieco bardziej czasochłonna jest też procedura uzyskania pozwolenia na budowę domków letniskowych – średni czas od rozpoczęcia działań projektowych do uzyskania pozwolenia na budowę waha się od dwóch do trzech miesięcy. Warto jednak zainwestować czas i środki, ponieważ poddasze użytkowe to przede wszystkim dowolność w aranżacji wnętrza, na czym zdecydowanie zyskują domki letniskowe. Duża przestrzeń nad głową pozwala na „odciążenie” parteru ze zbędnych ścianek działowych, co w efekcie daje przestronny, otwarty salon z aneksem kuchennym oraz pomieszczeniem przeznaczonym na toaletę. Domek z poddaszem użytkowym świetnie sprawdzi się więc u fanów otwartej przestrzeni.
Czy drewniany domek letniskowy może być używany cały rok?
Domy z poddaszem do 35 m2 ze względu na swój uniwersalny charakter pozwalają na komfortowy wypoczynek porównywalny z użytkowaniem zwykłego domu. Dlatego wielu inwestorów dostosowuje domy letniskowe z drewna do funkcji całorocznej, ale nie zawsze finanse pozwalają na realizację tego planu w jednym podejściu. Dlatego inwestorzy często decydują się na start ze standardem letnim, czyli ściśle zamkniętym i dopiero w kolejnych latach zmieniają jego funkcję na wielosezonową.
Każdy drewniany domek letniskowy wykonany w kanadyjskiej technologii szkieletowej posiada szkielet konstrukcyjny dostępny od wewnątrz, dzięki czemu może być później wyłożony materiałem izolacyjnym (wełna mineralna, wełna drzewna lub inny materiał nadający się do ocieplenia domów drewnianych), samodzielnie lub z pomocą profesjonalistów. Decydując się na domek letniskowy, musisz wiedzieć, że jedynym elementem, którego później nie da się ocieplić lub będzie niezwykle trudno to zrobić, to podłoga. Jeśli więc inwestorowi zależy na rozciągnięciu w czasie kosztów budowy wersji całorocznej, warto w pierwszej kolejności zdecydować się na dom z drewna w stanie surowym zamkniętym, ale z już wykonaną izolacją podłogową.
Kolejnym elementem, który warto rozważyć na etapie budowy domku letniskowego, są okna PCV i ocieplane drzwi, bo te elementy i tak trzeba będzie wymienić, a producent domu będzie mógł zaoferować okna PCV w rozmiarach idealnie dopasowanych do otworów pozostały po usunięciu zwykłych drewnianych okien jednoszybowych.
Dlaczego wybrać gotowe domki drewniane letniskowe?
Domki letniskowe z drewna to sposób na świetnie zagospodarowaną działkę. Dlaczego? Budynek z drewna ma niesamowity klimat i można postawić go praktycznie wszędzie. Dzięki temu latem możemy podziwiać wybraną okolicę, a jesienią schować się pod dachem tarasu i obserwować ją z urokliwego domku. Będzie to nadzwyczajne miejsce dospędzenia wolnego czasu i głębokiego wypoczynku na łonie natury, z dala od miejskiego zgiełku!
Oferujemy solidny dom letniskowy z profesjonalną i szybką usługą konstrukcji. Istnieje również możliwość samodzielnego montażu. Jeśli zastanawiasz się jaki rodzaj domku wybrać na swoją działkę, możesz przejrzeć nasze najróżniejsze oferty: domki całoroczne i sezonowe, z dwuspadowym dachem lub jednospadowym, tarasem w obrysie działki lub większym.
Wykończenie domków drewnianych letniskowych
Czym z kolei jest wykończenie wnętrza domków letniskowych? Rozwiązań jest wiele, najpopularniejszym jest jednak boazeria drewniana, która nadaje niepowtarzalny urok i zapach, tak pożądany przez osoby decydujące się na budowę szkieletową, a nie murowaną. Dostępne są również opcje przybliżające wnętrze do bardziej nowoczesnej formy budynku – m.in. Płyty OSB lub MFP, które następnie można dodatkowo pokryć płytą kartonowo-gipsową.
W naszej ofercie znajduje się również opcja wykończenia wnętrza boazerią bez ocieplenia, która przypadnie do gustu osobom korzystającym z domu tylko latem, ale chcącym zamknąć ściany tak, aby nie było widać szkieletu konstrukcyjnego. Zachęcamy do skorzystania z naszej oferty, by uatrakcyjnić swoją działkę wyjątkowym budynkiem. Domki letniskowe z tarasem produkowane i projektowane przez Drewnolandię to świetne rozwiązanie dla Twojego ogrodu lub działki - gwarantują dobrą jakość i najlepsze wykonanie.
FAQ
1. Co warto wziąć pod uwagę, wybierając dom letniskowy?
Domki letniskowe stanowią idealne rozwiązanie dla osób chcących wypocząć na łonie natury. Decydując się na taką konstrukcję, musisz zdecydować się, czy ma on służyć tylko w sezonach ciepłych, czy również zimą. Wybór odpowiedniego modelu najlepiej skonsultować ze specjalistami.
2. Czy w domku letniskowym można bywać cały rok?
Jeżeli chcesz użytkować dom letniskowy również zimą, musisz go przystosować, a więc zapewnić odpowiednią izolację, ogrzewanie oraz niezbędne instalacje. Co ważne, decyzja o charakterze domków nie jest konieczna podczas ich budowy. W większości przypadków konstrukcję można odpowiednio przystosować.
3. Jak duży powinien być domek letniskowy?
Wszystko zależy od wymagań, ale najlepiej (i najłatwiej), by mieścił się w 70m2, które umożliwiają budowę na zgłoszenie. Niewielkich rozmiarów konstrukcja będzie doskonała do wypoczynku, a całość nie będzie wymagała znacznych formalności.
