Dřevěné domy nad 70 m2

Využíváme platné předpisy stavebního práva (stav k březnu 2026) a nabízíme projekty, které vám umožní užívat si prostor přesahující 70, 80, ba dokonce 90 m² užitné plochy při zachování zjednodušeného formálního postupu. Když si z naší nabídky vyberete dům nad 70 m² bez stavebního povolení, sázíte na osvědčenou skeletovou technologii a energetickou úspornost.

Výstavba formou „na ohlášení“ především znamená reálnou úsporu času. Místo měsíců čekání na nabytí právní moci stavebního povolení můžete začít s pracemi téměř okamžitě po vyřízení jednoduchých formalit na úřadě. Je to ideální řešení pro ty, kdo chtějí bydlet „ve svém“ ještě v této sezóně.

Když si zvolíte dům bez stavebního povolení o zastavěné ploše 70 m² (nebo větší), získáte:

• Maximální užitnou plochu – díky využití obytného podkroví nebo galerie může reálný prostor činit až 90–100 m². Taková plocha stačí pro rodinu 2+2.

• Záruku kvality – naše domy, například model Drewnolandia V5 Premium, plně splňují přísné normy WT2021. To znamená výbornou tepelnou izolaci, nízké náklady na vytápění a tepelnou pohodu po celý rok.

• Rychlost realizace – výroba prvků v kontrolovaných podmínkách haly eliminuje chyby při provádění a zkracuje dobu montáže na pozemku na zlomek času potřebného u zděné technologie.

Podpora odborníků v každé fázi stavby vašeho budoucího domu

Když se rozhodnete pro dům nad 70 m² bez stavebního povolení u Drewnolandie, nezůstanete s dokumentací sami. Každý zákazník má zajištěnou podporu individuálního poradce, který pomáhá přizpůsobit projekt požadavkům pozemku a při vyřízení ohlašovacích formalit. Standardní nabídka zahrnuje:

• dopravu a montáž na území celé země,

• kotvení konstrukce k základům a kompletní okna a dveře,

• bezpečnostní systémy: atrapu kamery CCTV montovanou již z výroby k ochraně majetku od prvního dne stavby,

• záruku neměnné ceny: náklady uvedené ve smlouvě zůstávají závazné bez ohledu na výkyvy cen surovin na trhu.

Máte dotazy nebo chcete vybraný projekt přizpůsobit svým individuálním potřebám? Kontaktujte nás! Provedeme vás celým procesem – od výběru projektu a jeho úprav až po převzetí klíčů od domu.

Nejčastější dotazy k domům nad 70 m² bez stavebního povolení (FAQ)

Níže najdete souhrn nejdůležitějších informací o výstavbě domů ve zjednodušeném postupu.

Lze postavit dům nad 70 m² bez stavebního povolení?

Ano, platné předpisy stavebního práva (stav k roku 2026) umožňují stavbu samostatně stojících, nejvýše dvoupodlažních rodinných domů o zastavěné ploše nad 70 m² na základě ohlášení s projektem stavby.

Jaké podmínky musí splňovat dům bez stavebního povolení nad 70 m²?

Aby bylo možné využít postup ohlášení, musí být budova samostatně stojící a mít nejvýše dvě podlaží.

Jaké formality je třeba splnit při stavbě domu bez stavebního povolení?

Stavbu je třeba ohlásit u příslušného okresního úřadu nebo městského úřadu. K ohlášení se mimo jiné přikládá projekt zagospodarování pozemku nebo území, architektonicko-stavební projekt, prohlášení o právu nakládat s nemovitostí pro stavební účely a prohlášení, že investice slouží k uspokojení vlastních bytových potřeb. Nutné je také oznámit orgánům stavebního dozoru termín zahájení prací.

Čím se liší ohlášení stavby od stavebního povolení?

Stavební povolení je správní rozhodnutí, na které má úřad ze zákona až 65 dnů (a v praxi často déle). Ohlášení stavby domu nad 70 m² naproti tomu zahajuje postup ohlášení s projektem, kdy neexistence námitek do 21 dnů znamená tzv. „mlčky udělený souhlas“.

Lze v domě nad 70 m² bez stavebního povolení použít galerii?

Ano, galerie je přípustná a je to skvělý způsob, jak zvětšit užitnou plochu bez změny parametrů zastavění. Je však třeba pamatovat na to, že podle definice se galerie nepovažuje za samostatné podlaží, pokud se nachází uvnitř místnosti a není stavebními přepážkami oddělena od prostoru, z něhož je vyčleněna.

Jak dlouho trvá stavba domu bez stavebního povolení nad 70 m²?

Technologie Drewnolandie umožňuje rychlou realizaci investice – montáž konstrukce do developerského stavu obvykle trvá od několika do několika desítek týdnů. Díky postupu ohlášení se navíc přípravná fáze zkracuje nejméně o 2–3 měsíce oproti tradičnímu postupu se stavebním povolením.