Holzhäuser über 70m2

Auf Grundlage der geltenden Vorschriften des Baurechts (Stand März 2026) bieten wir Projekte, die Ihnen Wohnraum mit mehr als 70, 80 oder sogar 90 m² Nutzfläche ermöglichen und zugleich ein vereinfachtes Verwaltungsverfahren vorsehen. Mit einem Haus über 70 m² ohne Baugenehmigung aus unserem Angebot setzen Sie auf bewährte Holzständerbauweise und Energieeffizienz.

Das Bauen im Anzeigeverfahren spart vor allem wertvolle Zeit. Statt monatelang auf die Rechtskraft der Baugenehmigung zu warten, können Sie nahezu sofort mit den Arbeiten beginnen, sobald Sie die einfachen Formalitäten bei der Behörde erledigt haben. Die ideale Lösung für alle, die noch in dieser Saison in die eigenen vier Wände ziehen möchten.

Wenn Sie ein Haus ohne Baugenehmigung mit 70 m² bebauter Fläche (oder mehr) wählen, profitieren Sie von:

• Maximaler Nutzfläche – dank eines ausgebauten Dachgeschosses oder einer Galerie kann die tatsächliche Fläche bis zu 90–100 m² betragen. Das ist ausreichend Platz für eine Familie mit 2+2 Kindern.

• Garantierter Stabilität – unsere Häuser, darunter das Modell Drewnolandia V5 Premium, erfüllen vollständig die strengen WT2021-Normen. Das bedeutet eine hervorragende Wärmedämmung, niedrige Heizkosten und ganzjährigen Wohnkomfort.

• Schneller Umsetzung – die Fertigung der Elemente unter kontrollierten Bedingungen in der Werkhalle vermeidet Ausführungsfehler und verkürzt die Montagezeit auf dem Grundstück auf einen Bruchteil der bei Massivbauweise erforderlichen Zeit.

Unterstützung durch Experten in jeder Bauphase Ihres zukünftigen Hauses

Wenn Sie sich für ein Haus über 70 m ohne Baugenehmigung von Drewnolandia entscheiden, sind Sie mit den Unterlagen nicht auf sich allein gestellt. Jeder Kunde erhält Unterstützung durch einen persönlichen Berater, der Sie bei der Anpassung des Projekts an die Anforderungen Ihres Grundstücks begleitet und Ihnen bei den erforderlichen Formalitäten für die Bauanzeige hilft. Das Standardangebot umfasst:

• Transport und Montage im gesamten Land,

• Verankerung der Konstruktion am Fundament sowie komplette Fenster und Türen,

• Sicherheitssysteme: eine werkseitig installierte CCTV-Kameraattrappe zum Schutz Ihres Eigentums ab dem ersten Bautag,

• Preissicherheit: Der im Vertrag festgelegte Preis bleibt verbindlich, unabhängig von Schwankungen der Rohstoffpreise am Markt.

Haben Sie Fragen oder möchten Sie ein ausgewähltes Projekt an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen? Kontaktieren Sie uns! Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess – von der Auswahl und Anpassung des Projekts bis zur Schlüsselübergabe.

Häufig gestellte Fragen zu Häusern über 70 m² ohne Baugenehmigung (FAQ)

Im Folgenden finden Sie die wichtigsten Informationen zum Bau von Häusern im vereinfachten Verfahren.

Darf man ein Haus über 70 m² ohne Baugenehmigung bauen?

Ja, die geltenden Vorschriften des Baurechts (Stand 2026) erlauben den Bau freistehender, höchstens zweigeschossiger Einfamilienhäuser mit einer bebauten Fläche von über 70 m² auf Grundlage einer Bauanzeige mit Bauprojekt.

Welche Bedingungen muss ein Haus über 70 m² ohne Baugenehmigung erfüllen?

Um das Anzeigeverfahren nutzen zu können, muss das Gebäude freistehend sein und darf höchstens zwei Geschosse haben.

Welche Formalitäten sind beim Bau eines Hauses ohne Baugenehmigung erforderlich?

Die Bauanzeige muss beim zuständigen Landratsamt oder Stadtamt eingereicht werden. Beizufügen sind unter anderem der Lageplan des Grundstücks oder Geländes, der Architektur- und Bauplan, eine Erklärung über das Recht, über das Grundstück zu Bauzwecken zu verfügen, sowie eine Erklärung, dass das Bauvorhaben der Deckung des eigenen Wohnbedarfs dient. Außerdem muss die Bauaufsichtsbehörde über den geplanten Baubeginn informiert werden.

Worin unterscheidet sich eine Bauanzeige von einer Baugenehmigung?

Eine Baugenehmigung ist ein Verwaltungsbescheid, für den die Behörde gesetzlich bis zu 65 Tage Zeit hat (in der Praxis oft länger). Die Bauanzeige für ein Haus über 70 m² leitet dagegen das Anzeigeverfahren mit Bauprojekt ein. Erfolgt innerhalb von 21 Tagen kein Widerspruch, gilt dies als sogenannte „stillschweigende Zustimmung“.

Darf ein Haus über 70 m² ohne Baugenehmigung eine Galerie haben?

Ja, eine Galerie ist zulässig und eine hervorragende Möglichkeit, die Nutzfläche zu vergrößern, ohne die Parameter der Bebauung zu ändern. Zu beachten ist jedoch, dass eine Galerie definitionsgemäß nicht als eigenes Geschoss gilt, sofern sie sich innerhalb eines Raumes befindet und nicht durch bauliche Trennwände von dem Raum abgetrennt ist, aus dem sie herausgebildet wurde.

Wie lange dauert der Bau eines Hauses über 70 m² ohne Baugenehmigung?

Die Bauweise von Drewnolandia ermöglicht eine schnelle Umsetzung des Bauvorhabens – die Montage der Konstruktion bis zum Ausbauhaus dauert in der Regel einige bis mehrere Wochen. Dank des Anzeigeverfahrens verkürzt sich außerdem die Vorbereitungszeit im Vergleich zum herkömmlichen Baugenehmigungsverfahren um mindestens 2-3 Monate.