Ferienhäuser bis 35 m (geschlossener Rohbau)

Häufig gestellte Fragen zu unseren Ferienhäusern

Vor einer so großen Investition wie dem Kauf eines Ferienhauses haben die meisten Menschen verständlicherweise noch Fragen. Im Folgenden finden Sie die Fragen, die uns als Hersteller von Ferienhäusern am häufigsten gestellt werden.

Was kostet ein Ferienhaus in der Standardausführung?

Das ist die häufigste Frage zu unseren Ferienhäusern und zugleich eine der schwierigsten, denn jedes Holzhaus ist anders. Standard-Ferienhäuser bis 35 m² im geschlossenen Rohbau kosten jedoch ab etwa 20 tausend zł.

Fallen beim Kauf eines Ferienhauses zusätzliche Kosten an?

Alle im Preis des Ferienhauses aus Holz enthaltenen Leistungen sind in der Produktkarte des jeweiligen Modells aufgeführt. Unser Angebot ist vollkommen transparent – es gibt keine versteckten Kosten, von denen Bauherren erst während der Bauarbeiten oder nach Vertragsunterzeichnung erfahren. Natürlich ist jedes Bauvorhaben mit bestimmten Ausgaben verbunden, die nicht allen bekannt sind, zum Beispiel für Medienanschlüsse, Fundamente oder den Innenausbau. Wir empfehlen Ihnen, sich in jeder Phase Ihrer Bestellung an unser Unternehmen zu wenden. So können wir Sie auf diese Punkte hinweisen und Ihre Fragen rechtzeitig beantworten.

Kann man Ferienhäuser individuell anpassen?

Wenn Sie sich für ein bestimmtes Ferienhaus aus Holz entscheiden, finden Sie in der Produktkarte ein Angebot für beliebte Erweiterungen wie eine zusätzliche Dämmung oder einen Holzunterstand. Dabei handelt es sich um Vorschläge, die wir auf Grundlage unserer Erfahrung mit Hunderten Bauherren zusammengestellt haben. Kontaktieren Sie uns einfach, wenn Sie ein Angebot für weitere – auch ausgefallene – Ausstattungswünsche erhalten möchten.

Welche Möglichkeiten gibt es, den Entwurf eines Holzhauses individuell zu gestalten?

Im Gegensatz zu Anbietern typischer Fertighäuser können wir als Hersteller von Ferienhäusern zusätzliche Trennwände in die Gebäudekonstruktion integrieren, eine große Terrasse anlegen oder eine Galerie in den Entwurf aufnehmen. Natürlich können Sie die Farbgestaltung bestimmen und auch die Materialien für Dach- und Bodenbeläge weitgehend selbst wählen. Individuelle Ideen für Ferienhäuser aus Holz setzen wir gerne um – sie bringen Abwechslung und spannende Herausforderungen in unsere Arbeit.

Können Ferienhäuser an die Bedürfnisse älterer Menschen oder von Menschen mit Behinderung angepasst werden?

Wir möchten, dass jedes Ferienhaus aus Holz auch Menschen mit eingeschränkter Mobilität einen komfortablen Aufenthalt ermöglicht. Bei den meisten Modellen lassen sich Rampen, breitere Türen oder breitere Treppen einbauen. Auch Schalter, mit denen sich das Licht einfach ein- und ausschalten lässt, können wir installieren. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Badezimmer zu vergrößern, damit es für Menschen mit Behinderung bequem zu nutzen ist. Kontaktieren Sie uns, damit wir die Einzelheiten und Kosten für Ihr konkretes Modell besprechen können.

Kann man den Entwurf des Hauses noch ändern, wenn der Bau bereits begonnen hat?

Wir bemühen uns, alle Wünsche unserer Kunden vor der Vertragsunterzeichnung abzustimmen. Einige Lösungen schlagen wir selbst vor und stützen uns dabei auf unsere Erfahrung und die Vorlieben anderer Kunden. Änderungen sind möglich, bis der Entwurf an den Konstrukteur übergeben wird, der die Konstruktionszeichnungen erstellt und die passenden Balkenquerschnitte, Fenster, Türen und Verbindungselemente bestellt. Das geschieht etwa 45 Tage vor dem geplanten Montagetermin.

Wie lange dauert der Bau eines Ferienhauses und wie lange ist die Wartezeit bis zur Umsetzung?

Der Bau eines Ferienhauses aus Holz geht vergleichsweise schnell. Zur Auftragslaufzeit kommt jedoch die Zeit hinzu, die für die Anmeldung oder die Baugenehmigung benötigt wird. Sie kann 1 bis 3 Monate betragen und bei ungünstigen Voraussetzungen aufgrund der Grundstücksnutzung sogar bis zu 6 Monate. Auch die Zahl der Aufträge im jeweiligen Zeitraum kann die Lieferzeit verlängern. Deshalb lohnt es sich, den Bau frühzeitig zu planen und die Entscheidung nicht bis zum letzten Moment aufzuschieben. In der Regel setzen wir Aufträge für solche Konstruktionen jedoch innerhalb von 2 bis 6 Monaten um.

Müssen Ferienhäuser angemeldet werden oder ist eine Baugenehmigung erforderlich?

Für fertige Ferienhäuser aus Holz ist ebenso wie für gemauerte Häuser eine Anmeldung oder eine Baugenehmigung erforderlich. Welche davon gilt, hängt von der Nutzung des Grundstücks ab. Nach den Vorschriften von 2022 dürfen genehmigungsfrei angemeldete Häuser bis zu 70 m² groß sein. Ein Ferienhaus bis 35 m² darf eine Galerie haben, aber kein voll ausgebautes Dachgeschoss. Bei einem voll ausgebauten Dachgeschoss ist ein Bauprojekt erforderlich. Wichtig: Auch ganzjährig bewohnbare Häuser bis 70 m² müssen auf Grundlage eines Bauprojekts errichtet werden, selbst wenn sie dem Anmeldeverfahren unterliegen.

Die zulässige Höhe der Konstruktion wird durch den örtlichen Flächennutzungsplan (MPZP) oder die Bebauungsbedingungen festgelegt. In Kleingartenanlagen (ROD) beträgt die maximale bebaute Fläche 35 m² und die maximale Gebäudehöhe 5 m.

Wie meldet man den Bau eines Hauses auf einem Grundstück an und lässt ihn legalisieren?

Um ein Ferienhaus aus Holz bis 35 m² anzumelden, benötigen Sie einen Eigentumsnachweis oder einen Pachtvertrag, eine Lagekarte für Planungszwecke sowie die Bebauungsbedingungen für das Grundstück oder einen Auszug aus dem örtlichen Flächennutzungsplan. Wir unterstützen und beraten Sie gerne zu diesen Fragen, damit der gesamte Ablauf für Sie einfacher wird.

Welche Voraussetzungen muss ein Grundstück erfüllen, damit dort ein Ferienhaus gebaut werden kann?

Für das Grundstück muss ein örtlicher Flächennutzungsplan (MPZP) oder müssen Bebauungsbedingungen vorliegen, die den Bau von Ferienhäusern auf dem betreffenden Grundstück zulassen. Abgesehen von diesen formalen Anforderungen gibt es jedoch nur wenige Einschränkungen hinsichtlich Aussehen oder Lage des Grundstücks. Bei besonders ungewöhnlichen oder schwierigen Bodenverhältnissen – etwa in Überschwemmungsgebieten – sollten Sie die Lage des Hauses und die Art des Fundaments natürlich sorgfältig planen.

Damit wir unsere Arbeit ausführen können, muss das Grundstück außerdem für ein kleines Lkw-Fahrzeug in Müllwagen-Größe gut zugänglich sein. Ein Wasser-, Abwasser- oder Stromanschluss ist hingegen nicht erforderlich – Sie entscheiden selbst, ob Sie solche Anschlüsse auf Ihrem Grundstück haben möchten. Achten Sie außerdem darauf, dass der Montageplatz – sofern er nicht bereits ein Fundament ist – eben und befestigt ist. Das erleichtert die Arbeiten und beschleunigt den Bau.

Sind Transport und Montage im Preis des Ferienhauses enthalten?

Für fertige Ferienhäuser aus Holz, deren Modellnamen mit CRA, CRP oder CRK beginnen, bieten wir kostenlosen Transport und kostenlose Montage in ganz Polen an. Bei Häusern im geschlossenen Rohbau, deren Namen mit männlichen Vornamen beginnen, werden die Transport- und Montagekosten individuell berechnet. Der Preis hängt von der Entfernung zum Montageort und den gewählten Zusatzoptionen ab. Insgesamt übersteigen diese Leistungen in der Regel jedoch nicht 20% des Auftragswerts.

Sind die Ferienhäuser ausgestattet oder sind weitere Investitionen erforderlich?

Jedes Ferienhaus aus Holz wird gemäß dem bei der Bestellung vereinbarten Standard vorbereitet. Der geschlossene Rohbau (SSZ) ist für den späteren Einbau der Dämmung und die Verlegung der Installationen vorbereitet. Fertige Ferienhäuser zur Erholung verfügen über einen Wand- und Dachausbau aus Profilholz sowie eine installierte, betriebsbereite Elektroinstallation mit Schaltern, Steckdosen und Verteilerkasten. Außerdem ist eine Wasser- und Abwasserinstallation vorhanden, jedoch ohne Sanitärobjekte und Armaturen. Möbel sind in unseren Ferienhäusern hingegen nicht enthalten. Wie bei den meisten Eigentumswohnungen oder Häusern vom Bauträger müssen Bauherren also zusätzliche Ausgaben für den Innenausbau und den Einbau von Küchen- und Badezimmereinrichtungen einplanen.

Seit wann ist Drewnolandia am Markt tätig?

Wir sind seit 2010 ohne Unterbrechung am Markt tätig und haben uns in dieser Zeit von einem Einzelunternehmen zu einer Gesellschaft entwickelt. Angefangen haben wir mit Konstruktionen für die Gartenarchitektur – Gartenpavillons, Holzunterstände und Gerätehäuser. Schon bald haben wir uns auf den Bau individueller Ferienhäuser und ganzjährig bewohnbarer Häuser spezialisiert. Im Laufe unserer Tätigkeit haben wir bereits mehr als 1000 Häuser gebaut. Das bedeutet umfangreiche Branchenerfahrung, und die Bewertungen zu Drewnolandia lassen sich leicht online überprüfen.

Gibt es eine Garantie auf die Ferienhäuser?

Wir gewähren 15 Jahre Garantie auf die Gebäudekonstruktion und 30 Jahre auf die übrige Ausstattung. Die Garantie auf die Ausstattung kann kostenlos auf bis zu 4 Jahre verlängert werden. Möglich ist das dank der strengen Kontrollen, denen wir das Konstruktionsholz für unsere Häuser unterziehen. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Anstriche regelmäßig erneuert und die Dachrinnen regelmäßig kontrolliert werden müssen, damit das Wasser ordnungsgemäß abfließen kann und sich keine Verstopfungen bilden.

Kann man vor der Bestellung ein Beispielhaus besichtigen?

Selbstverständlich. Unsere eigene Ausstellung befindet sich neben unserem Verkaufsbüro in Wancerzów bei Częstochowa. Sie ist von Montag bis Freitag von 8:00-16:00 geöffnet. Bei Ihrem Besuch können Sie auch eine Bestellung aufgeben und den Vertrag unterzeichnen.

Kann man Ferienhäuser in Raten kaufen?

Unser Unternehmen unterstützt Sie beim Kauf eines Ferienhauses auf Raten. Außerdem helfen wir Ihnen dabei, eine Hypothek für den Hausbau zu erhalten, und begleiten Sie durch jeden Schritt des Kreditverfahrens. Die Kreditoptionen gelten für Häuser bis 70 m² – sowohl für ganzjährig bewohnbare Wohnhäuser als auch für Ferienhäuser. Sie können auch Eigenmittel mit einem Kredit kombinieren, der einen Teil des Hauskaufs finanziert.