Drevené domy nad 70m2

Využívame aktuálne ustanovenia stavebného zákona (stav k marcu 2026) a ponúkame projekty, ktoré vám umožnia užívať si priestor s úžitkovou plochou presahujúcou 70, 80, a dokonca 90 m², pričom zároveň zachovávajú zjednodušený administratívny postup. Výberom domu nad 70 m² bez stavebného povolenia z našej ponuky staviate na osvedčenej skeletovej technológii a energetickej úspornosti.

Výstavba v režime „na ohlásenie“ prináša predovšetkým skutočnú úsporu času. Namiesto čakania celé mesiace na nadobudnutie právoplatnosti rozhodnutia o stavebnom povolení môžete začať pracovať takmer okamžite po vybavení jednoduchých formalít na úrade. Je to ideálne riešenie pre tých, ktorí sa chcú nasťahovať do vlastného ešte v tejto sezóne.

Výberom domu bez stavebného povolenia so zastavanou plochou 70 m² (alebo väčšou) získate:

• Maximálnu úžitkovú plochu – vďaka obytnému podkroviu alebo galérii môže reálna plocha dosiahnuť až 90–100 m². Je to dostatok priestoru pre rodinu 2+2.

• Záruku kvality – naše domy, ako napríklad model Drewnolandia V5 Premium, plne spĺňajú prísne normy WT2021. To znamená vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti, nízke náklady na vykurovanie a tepelný komfort počas celého roka.

• Rýchlu realizáciu – výroba prvkov v kontrolovaných halových podmienkach eliminuje chyby pri realizácii a skracuje čas montáže na pozemku na zlomok času potrebného pri murovanej technológii.

Podpora odborníkov v každej etape výstavby vášho budúceho domu

Ak sa rozhodnete pre dom nad 70 m bez stavebného povolenia od Drewnolandie, nezostanete na dokumentáciu sami. Každý zákazník má k dispozícii individuálneho poradcu, ktorý pomáha s prispôsobením projektu požiadavkám pozemku a s vybavením formalít spojených s ohlásením. Štandardná ponuka zahŕňa:

• dopravu a montáž na celom území krajiny,

• ukotvenie konštrukcie k základom a kompletné okná a dvere,

• bezpečnostné systémy: atrapu kamery CCTV montovanú vo výrobe na ochranu majetku od prvého dňa výstavby,

• záruku nemennej ceny: cena uvedená v zmluve zostáva záväzná bez ohľadu na výkyvy cien surovín na trhu.

Máte otázky alebo chcete prispôsobiť vybraný projekt svojim individuálnym potrebám? Kontaktujte nás! Prevedieme vás celým procesom – od výberu projektu a jeho úpravy až po prevzatie kľúčov od budovy.

Najčastejšie otázky o domoch nad 70 m² bez stavebného povolenia (FAQ)

Nižšie nájdete súhrn najdôležitejších informácií o výstavbe domov v zjednodušenom režime.

Možno postaviť dom nad 70 m² bez stavebného povolenia?

Áno, aktuálne ustanovenia stavebného zákona (stav v roku 2026) umožňujú postaviť samostatne stojace, najviac dvojpodlažné rodinné domy so zastavanou plochou nad 70 m² na základe ohlásenia so stavebným projektom.

Aké podmienky musí spĺňať dom nad 70 m² bez stavebného povolenia?

Ak chcete využiť postup ohlásenia, budova musí byť samostatne stojaca a mať najviac dve podlažia.

Aké formality treba splniť pri výstavbe domu bez stavebného povolenia?

Výstavbu treba ohlásiť na príslušnom okresnom úrade alebo mestskom úrade. K ohláseniu sa prikladá okrem iného projekt úpravy pozemku alebo územia, architektonicko-stavebný projekt, vyhlásenie o práve nakladať s nehnuteľnosťou na stavebné účely a vyhlásenie, že investícia slúži na uspokojenie vlastných bytových potrieb. Stavebný dozorný orgán treba tiež informovať o termíne začatia prác.

Aký je rozdiel medzi ohlásením výstavby a stavebným povolením?

Stavebné povolenie je správne rozhodnutie, na ktorého vydanie má úrad zo zákona až 65 dní (v praxi to často trvá dlhšie). Ohlásenie výstavby domu nad 70 m² spúšťa postup ohlásenia s projektom, pri ktorom absencia námietok v lehote 21 dní znamená takzvaný „tichý súhlas“.

Možno v dome nad 70 m² bez stavebného povolenia vybudovať galériu?

Áno, galéria je prípustná a predstavuje skvelý spôsob, ako zväčšiť úžitkovú plochu bez zmeny parametrov zastavanej plochy. Treba však pamätať na to, že podľa definície sa galéria nepovažuje za samostatné podlažie, pokiaľ sa nachádza vo vnútri miestnosti a nie je od priestoru, z ktorého je oddelená, oddelená stavebnými priečkami.

Ako dlho trvá výstavba domu nad 70 m² bez stavebného povolenia?

Technológia Drewnolandie umožňuje rýchlu realizáciu projektu – montáž konštrukcie do štádia holodomu zvyčajne trvá niekoľko až niekoľko desiatok týždňov. Vďaka postupu ohlásenia sa navyše prípravný proces skracuje najmenej o 2-3 mesiace v porovnaní s tradičným postupom získania stavebného povolenia.