I. Jaký domek mohu ohlásit?
Bez stavebního povolení lze postavit libovolný rekreační domek, který splňuje následující normy:
- Do 35 m2 v obrysu zastavěné plochy (přesah střechy se nezapočítává)
- Do výšky stanovené v územním plánu (MPZP)
- Sklon střechy do 45 stupňů
- Samostatně stojící, přízemní
Pojem „rekreační domek“ se v polských předpisech nevyskytuje, proto používáme název stavba pro individuální rekreaci. V předpisech také není upřesněna definice pojmu „přízemní“, proto vycházíme z rozsudků správních soudů. Podle těchto rozsudků považujeme za přízemní stavbu s jedním podlažím.
Za druhé podlaží se považuje obytné podkroví, tedy takové, které je uzpůsobeno k trvalému pobytu osob. Pokud má podkroví neobytný charakter (jako galerie), považujeme domek za přízemní. Do této definice tak zapadají všechny domky do 35 m2 nabízené firmou Drewnolandia.
II. Kdy ohlásit stavbu domku?
S ohlášením je třeba začít ihned po upřesnění všech podrobností realizace. Mějte na paměti, že v určitých případech (např. při nedoložení všech potřebných dokumentů včas) se může proces ohlášení prodloužit.
III. Co budu k ohlášení potřebovat?
K podání ohlášení mohou být zapotřebí následující dokumenty:
- Prohlášení o právu nakládat s nemovitostí pro stavební účely
- Katastrální mapa ze Starostwa (okresního úřadu)
- Náčrty/výkresy domku.
IV. Jak probíhá proces ohlášení?
Ohlášení stavby rekreačního domku se podává na okresním úřadě (Starostwo Powiatowe). Příslušný formulář je k dispozici přímo na úřadě i na webových stránkách okresního úřadu. V ohlášení je třeba uvést rozsah a způsob provádění stavebních prací a termín zahájení prací.
V. Jak dlouho budu čekat na souhlas?
Okresní úřad nevydává k výstavbě rekreačního domku žádný souhlas. Souhlas nastává automaticky po uplynutí 21 dnů od data ohlášení, pokud úřad během této doby nevznesl proti ohlášení žádnou námitku. Pokud ohlášení nebude obsahovat všechny požadované dokumenty, úřad vyzve k jejich doplnění. Klíčové je provést to v termínu stanoveném úřadem.