Zahradní altány se těší neutuchající oblibě již od 16. století. Není se čemu divit – jsou to konstrukce, které se skvěle hodí do architektury téměř každé zahrady. Přestože mohou být vyrobeny z různých materiálů, právě ty dřevěné patří k nejoblíbenějším. Jaké formality je třeba splnit při plánování stavby altánu? Výrobce, nebo nákup konstrukce v hobbymarketu – co je lepší?
Co je to zahradní altán?
Přesná definice neexistuje, a proto se právní výklady v tomto ohledu mohou dosti lišit. Altány obvykle nazýváme objekty lehké, často průhledné konstrukce, které se staví na zahradě jako ochrana před sluncem nebo deštěm. Konstrukce tohoto typu se běžně staví jak ve velkých zahradách, tak na malých pozemcích. Zahradní altány plní různé funkce, nejčastěji však slouží jako místo setkávání s rodinou a venkovních zábav s přáteli.
Právní požadavky při stavbě zahradního altánu
I když zahradní altán vypadá nenápadně, jeho stavba může vyžadovat splnění některých formalit. Většina správních orgánů nepovažuje altány za objekty drobné architektury, a proto je nutné splnit právní požadavky ještě před zahájením stavby. Samozřejmě povaha právních formalit závisí na druhu a velikosti plánované konstrukce a také na jejím umístění. Nesplnění formalit a stavba altánu bez ohlášení nebo bez povolení může být posouzena jako černá stavba – v případě udání nás čeká zdlouhavá a nákladná legalizace konstrukce. Více se tomu věnujeme v našem článku Černá stavba – vše, co o ní potřebujete vědět.
Zahradní altán o ploše do 35 m2 – ohlášení
Ohlášení podléhá stavba zahradního altánu do 35 m2. Konstrukce tohoto typu nesmějí být vyšší než 5 metrů v případě strmé střechy a vyšší než 4 metry v případě ploché střechy nebo stavby na území ROD (zahrádkářské osady). Je třeba také pamatovat na to, že podle zákona mohou na každých 500 m2 pozemku připadat pouze dvě konstrukce tohoto typu. Ohlášení je nutné podat u příslušného městského úřadu nebo okresního úřadu ještě před zahájením stavby. V ohlášení je třeba uvést rozsah plánovaných prací a způsob jejich provádění, a také termín plánované stavby. K ohlášení lze také přiložit projekt altánu. Pokud nám úřad v zákonem stanovené lhůtě od ohlášení (obvykle 21 dnů) nedoručí zamítavou odpověď, znamená to, že jsme obdrželi tzv. tichý souhlas a můžeme zahájit stavbu. Více o těchto formalitách píšeme v našem článku Dřevěné domky bez stavebního povolení – zjistěte, jaké předpisy platí!
Zahradní altán o ploše nad 35 m2 – povolení
Pokud plánujete stavbu zahradního altánu o ploše přesahující 35 m2, měli byste získat stavební povolení. Zde budou formální záležitosti složitější. O stavební povolení je třeba požádat okresního starostu, musíte však počítat s delší dobou čekání na odpověď. Žádost je nutné podat ještě před zahájením stavebních prací. Pokud nám úřad v zákonem stanovené lhůtě nedoručí zamítavou odpověď, znamená to, že jsme obdrželi tzv. tichý souhlas a můžeme zahájit montážní a stavební práce – na ty máme 3 roky.
Altán na pozemku ROD – výjimka
Altány, které budou postaveny na území zahrádkářských osad (ROD), nevyžadují povolení ani ohlášení, pokud jejich plocha nepřesahuje 25 m2 u zahrad nacházejících se v rámci města a 35 m2 u zahrad nacházejících se mimo hranice města. Je třeba zde také dohlédnout na výšku konstrukce, která by neměla přesáhnout 5 metrů v případě strmé střechy a 4 metry v případě ploché střechy. Do plochy zahradního altánu se nezapočítává plocha terasy nebo verandy, jejichž celková plocha může činit dalších 12 m2. Záměr postavit altán na území ROD je třeba ohlásit výhradně vedení osady.
Altán s lehkou konstrukcí
Podle platných předpisů lze i menší zahradní altány s lehkou konstrukcí stavět bez ohlášení a povolení. Týká se to konstrukcí bez zděných stěn a základů. Při plánování stavby tohoto typu však stojí za to zajít s projektem na úřad a zeptat se na podrobnosti, abyste měli jistotu, že stavba nebude posouzena jako černá stavba.
Požadované vzdálenosti altánu od hranic pozemku
Velikost a výška konstrukce nejsou jedinými parametry, na které je třeba dbát, aby stavba zahradního altánu probíhala v souladu se zákonem. Je také nutné dodržet odpovídající vzdálenost od hranice pozemku:
- 1,5 m, pokud se na sousedním pozemku nachází stavba v podobné vzdálenosti od hranice,
- 3 m, pokud je stěna směřující k hranici pozemku zastavěná a nemá vstup,
- 4 m, pokud stěna směřující k hranici pozemku má okna nebo vstup.
Výše uvedené požadavky se však opět netýkají altánů s lehkou konstrukcí (tedy bez stěn a základů).
Montáž výrobcem, nebo vlastními silami?
Pokud máte zkušenosti a znáte se na dřevěné konstrukce, nic vám nebrání v tom, abyste altán postavili sami. Jednoduchý zahradní altán lze teoreticky postavit samostatně i bez větších zkušeností, je však třeba pamatovat na to, že i nejméně složitá konstrukce vyžaduje vypracování alespoň provizorního projektu, který zohlední rozměry, tvar, umístění a potřebný materiál. Ne každý je schopen takový projekt připravit sám, a proto je dobrým řešením obrátit se na pomoc na firmu specializující se na dřevěné konstrukce. Nevyplatí se kupovat hotový altán v hobbymarketu, protože kvalita dřeva a celkové provedení vás mohou nepříjemně překvapit. Pokud zvolíte hotový projekt altánu od výrobce, můžete si být jisti konečným vzhledem konstrukce i její stabilitou. Ušetříte také spoustu času na montáži a případných opravách. U zahradních altánů větších rozměrů nebo složitých tvarů je rozhodně lepším řešením obrátit se na výrobce, který zajistí i montáž konstrukce na vašem pozemku.
Kde objednat zahradní altán?
Výběr dodavatele zahradního altánu by neměl být náhodný – nákup je třeba důkladně promyslet. Nevyplatí se sázet na neověřené firmy ani objednávat konstrukce u místního truhláře, jehož specializací jsou zcela jiné dřevěné výrobky. Chybějící vizualizace projektu a ukázky realizací, protahování termínu a cenová nabídka na principu „nějak se dohodneme“ by pro vás měly být prvními vážnými signály, abyste od nákupu altánu z nejistého zdroje odstoupili. Renomovaný výrobce vám vždy připraví jednoznačnou cenovou nabídku a bude připraven odpovědět na všechny vaše otázky týkající se konstrukce. Pokud zvolíte Drewnolandia, můžete se spolehnout na vysokou kvalitu projektu a možnost jeho přizpůsobení vlastním potřebám, velmi kvalitní dřevo i profesionální montáž hotové konstrukce ve stanoveném termínu.