Záhradné altánky sa tešia neutíchajúcej popularite už od 16. storočia. Niet sa však čomu čudovať – ide o stavby, ktoré sa dokonale hodia takmer do každej záhrady. Hoci môžu byť vyrobené z rôznych materiálov, najobľúbenejšie sú práve tie drevené. Aké formality treba vybaviť pri plánovaní stavby altánku? Čo je lepšie – objednať si ho od výrobcu alebo kúpiť v stavebnom markete?
Čo je záhradný altánok?
Presná definícia neexistuje, preto sa právne výklady v tejto oblasti dosť líšia. Altánkami zvyčajne označujeme ľahké, často vzdušné stavby, ktoré sa umiestňujú v záhrade na ochranu pred slnkom alebo dažďom. Takéto stavby sa bežne stavajú vo veľkých záhradách aj na malých pozemkoch. Záhradné altánky plnia rôzne funkcie, najčastejšie sú však miestom stretnutí s rodinou a vonkajších hier s priateľmi.
Právne požiadavky pri stavbe záhradného altánku
Hoci záhradný altánok pôsobí nenápadne, jeho výstavba si môže vyžadovať vybavenie určitých formalít. Väčšina správnych orgánov nepovažuje altánky za drobné stavby, preto je pred začatím výstavby potrebné splniť právne požiadavky. Rozsah potrebných formalít závisí, samozrejme, od druhu a veľkosti plánovanej stavby, ako aj od jej umiestnenia. Ak potrebné formality nevybavíte a altánok postavíte bez ohlásenia alebo povolenia, môže sa to považovať za nepovolenú stavbu – v prípade udania vás čaká časovo náročná a nákladná legalizácia stavby. Viac sa dočítate v našom článku Nepovolená stavba – všetko, čo o nej potrebujete vedieť.
Záhradný altánok so zastavanou plochou do 35 m2 – ohlásenie
Výstavbu záhradného altánku so zastavanou plochou do 35 m2 treba ohlásiť. Takéto stavby nesmú byť vyššie ako 5 metrov pri šikmej streche a 4 metre pri plochej streche alebo pri výstavbe na území ROD (záhradkárskych osád). Treba tiež pamätať na to, že podľa zákona možno na každých 500 m2 pozemku postaviť najviac dve takéto stavby. Ohlásenie treba podať na príslušnom mestskom úrade alebo okresnom úrade ešte pred začiatkom výstavby. V ohlásení treba uviesť rozsah plánovaných prác, spôsob ich realizácie a predpokladaný termín výstavby. K ohláseniu môžete priložiť aj projekt altánku. Ak od úradu nedostaneme zamietavú odpoveď v zákonom stanovenej lehote od podania ohlásenia (zvyčajne 21 dní), znamená to, že sme získali tzv. mlčanlivý súhlas a môžeme začať stavať. Viac o týchto formalitách píšeme v našom článku Drevené chaty bez stavebného povolenia – zistite, aké predpisy platia!
Záhradný altánok so zastavanou plochou nad 35 m2 – povolenie
Ak plánujete postaviť záhradný altánok so zastavanou plochou nad 35 m2, mali by ste získať stavebné povolenie. Vybavovanie formalít bude v tomto prípade zložitejšie. O stavebné povolenie treba požiadať okresného starostu, treba však počítať s dlhším čakaním na odpoveď. Žiadosť treba podať ešte pred začatím stavebných prác. Ak od úradu nedostaneme zamietavú odpoveď v zákonom stanovenej lehote, znamená to, že sme získali tzv. mlčanlivý súhlas a môžeme začať s montážnymi a stavebnými prácami – na ich realizáciu máme 3 roky.
Altánok na pozemku ROD – výnimka
Na altánky postavené na území záhradkárskych osád sa nevyžaduje povolenie ani ohlásenie, pokiaľ ich zastavaná plocha nepresiahne 25 m2 v prípade záhrad v meste a 35 m2 v prípade záhrad mimo územia mesta. Treba dodržať aj výšku stavby, ktorá nesmie presiahnuť 5 metrov pri šikmej streche a 4 metre pri plochej streche. Do zastavanej plochy záhradného altánku sa nezapočítava plocha terasy ani verandy, ktorých celková plocha môže predstavovať ďalších 12 m2. Zámer postaviť altánok na území ROD treba ohlásiť výlučne správe záhradkárskej osady.
Altánok s ľahkou konštrukciou
Podľa platných predpisov možno bez ohlásenia a povolenia stavať aj malé záhradné altánky s ľahkou konštrukciou. Týka sa to stavieb bez stien a základov. Ak plánujete takúto stavbu, odporúčame zájsť s projektom na úrad a informovať sa o podrobnostiach, aby ste mali istotu, že stavbu nebudú považovať za nepovolenú.
Požadované vzdialenosti altánku od hraníc pozemku
Veľkosť a výška stavby nie sú jedinými parametrami, ktorým treba venovať pozornosť, aby záhradný altánok spĺňal právne predpisy. Treba dodržať aj potrebnú vzdialenosť od hranice pozemku:
- 1,5 m, ak sa na susednom pozemku nachádza stavba v podobnej vzdialenosti od hranice,
- 3 m, ak je stena orientovaná k hranici pozemku plná a bez vchodu,
- 4 m, ak má stena orientovaná k hranici pozemku okná alebo vchod.
Uvedené požiadavky sa však nevzťahujú na altánky s ľahkou konštrukciou (teda bez stien a základov).
Montáž od výrobcu alebo svojpomocná stavba?
Ak máte skúsenosti a vyznáte sa v drevených konštrukciách, nič vám nebráni postaviť si altánok svojpomocne. Jednoduchý záhradný altánok môžete teoreticky postaviť aj bez väčších skúseností, treba však pamätať na to, že aj tá najjednoduchšia stavba si vyžaduje aspoň predbežný projekt, ktorý zohľadní plochu, tvar, umiestnenie a potrebné materiály. Nie každý si takýto projekt dokáže pripraviť sám, preto je dobrým riešením obrátiť sa na firmu špecializujúcu sa na drevené konštrukcie. Kúpa hotového altánku v stavebnom markete sa nemusí vyplatiť, pretože kvalita dreva aj celkové vyhotovenie vás môžu nemilo prekvapiť. Ak si u výrobcu vyberiete hotový projekt altánku, môžete sa spoľahnúť na jeho výsledný vzhľad aj stabilitu. Ušetríte tiež veľa času pri montáži a prípadných opravách. Pri väčších záhradných altánkoch alebo stavbách so zložitým tvarom je rozhodne lepším riešením obrátiť sa na výrobcu, ktorý sa postará aj o montáž na vašom pozemku.
Kde si objednať záhradný altánok?
Výber dodávateľa záhradného altánku by nemal byť náhodný – kúpu si treba dôkladne premyslieť. Neoplatí sa obrátiť na neoverené firmy ani objednávať stavbu u miestneho stolára, ktorý sa špecializuje na úplne iné drevené výrobky. Chýbajúca vizualizácia projektu a ukážky realizácií, posúvanie termínov či cenová ponuka v štýle „nejako sa dohodneme“ by pre vás mali byť prvými vážnymi signálmi, že od kúpy altánku z neovereného zdroja treba upustiť. Renomovaný výrobca vám vždy pripraví jasnú cenovú ponuku a ochotne odpovie na všetky vaše otázky týkajúce sa stavby. Ak si vyberiete Drewnolandię, môžete sa spoľahnúť na kvalitný projekt, ktorý možno prispôsobiť vašim potrebám, prvotriedne drevo a profesionálnu montáž hotovej stavby v dohodnutom termíne.