Gartenpavillons erfreuen sich bereits seit dem 16. Jahrhundert ungebrochener Beliebtheit. Das ist kaum verwunderlich – schließlich fügen sich diese Konstruktionen harmonisch in die Architektur nahezu jedes Gartens ein. Sie können zwar aus verschiedenen Materialien gefertigt werden, doch besonders beliebt sind Pavillons aus Holz. Welche Formalitäten müssen Sie beachten, wenn Sie den Bau eines Gartenpavillons planen? Ist es besser, den Pavillon vom Hersteller zu beziehen oder im Baumarkt zu kaufen?
Was ist ein Gartenpavillon?
Eine genaue Definition gibt es nicht, weshalb die rechtlichen Auslegungen in diesem Bereich recht unterschiedlich ausfallen. Als Pavillons bezeichnen wir üblicherweise leichte, oft durchbrochene Konstruktionen, die im Garten Schutz vor Sonne oder Regen bieten. Solche Konstruktionen werden sowohl in großen Gärten als auch auf kleinen Grundstücken häufig errichtet. Gartenpavillons erfüllen verschiedene Funktionen, dienen aber meist als Treffpunkt für die Familie und als Ort für gemeinsame Aktivitäten im Freien mit Freunden.
Gesetzliche Vorgaben beim Bau eines Gartenpavillons
Auch wenn ein Gartenpavillon unscheinbar wirkt, kann sein Bau bestimmte Formalitäten erfordern. Die meisten Verwaltungsbehörden stufen Pavillons nicht als Anlagen der kleinen Architektur ein. Deshalb müssen Sie vor Baubeginn die gesetzlichen Vorgaben beachten. Welche Formalitäten gelten, hängt natürlich von Art und Größe der geplanten Konstruktion sowie ihrem Standort ab. Werden die Formalitäten nicht erledigt und der Pavillon ohne Meldung oder Genehmigung gebaut, kann dies als Schwarzbau gewertet werden – im Falle einer Anzeige erwartet Sie dann ein zeitaufwendiges und kostspieliges Legalisierungsverfahren. Mehr dazu erfahren Sie in unserem Artikel Schwarzbau – alles, was Sie darüber wissen müssen.
Gartenpavillon mit einer Fläche von bis zu 35 m2 – Meldepflicht
Der Bau eines Gartenpavillons mit einer Fläche von bis zu 35 m2 ist meldepflichtig. Solche Konstruktionen dürfen bei einem Steildach nicht höher als 5 Meter und bei einem Flachdach oder einem Bau auf dem Gelände einer Kleingartenanlage (ROD) nicht höher als 4 Meter sein. Denken Sie auch daran, dass laut Gesetz auf jeweils 500 m2 Grundstücksfläche höchstens zwei solcher Konstruktionen errichtet werden dürfen. Die Meldung muss vor Baubeginn beim zuständigen Stadtamt oder Landratsamt eingereicht werden. Darin sind der Umfang der geplanten Arbeiten, ihre Ausführung sowie der geplante Baubeginn anzugeben. Sie können der Meldung auch einen Entwurf des Pavillons beifügen. Erhalten Sie innerhalb der gesetzlich vorgeschriebenen Frist (in der Regel 21 Tage) keine ablehnende Rückmeldung vom Amt, gilt dies als sogenannte stillschweigende Zustimmung und Sie können mit dem Bau beginnen. Mehr zu diesen Formalitäten erfahren Sie in unserem Artikel Holzhäuser ohne Baugenehmigung – prüfen Sie die geltenden Vorschriften!
Gartenpavillon mit einer Fläche von mehr als 35 m2 – Baugenehmigung
Wenn Sie den Bau eines Gartenpavillons mit einer Fläche von mehr als 35 m2 planen, benötigen Sie eine Baugenehmigung. Die Formalitäten sind in diesem Fall komplizierter. Den Antrag auf Baugenehmigung müssen Sie beim Landrat einreichen; rechnen Sie jedoch mit einer längeren Bearbeitungszeit. Der Antrag muss vor Beginn der Bauarbeiten gestellt werden. Erhalten Sie innerhalb der gesetzlich vorgeschriebenen Frist keine ablehnende Rückmeldung vom Amt, gilt dies als sogenannte stillschweigende Zustimmung und Sie können mit den Montage- und Bauarbeiten beginnen – dafür haben Sie 3 Jahre Zeit.
Gartenpavillon auf einem Grundstück in einer Kleingartenanlage (ROD) – Ausnahme
Für Pavillons, die auf dem Gelände einer Kleingartenanlage errichtet werden, sind weder eine Baugenehmigung noch eine Meldung erforderlich, sofern ihre Fläche bei Kleingartenanlagen innerhalb der Stadtgrenzen 25 m2 und bei Anlagen außerhalb der Stadtgrenzen 35 m2 nicht überschreitet. Auch die Höhe der Konstruktion muss beachtet werden: Bei einem Steildach darf sie 5 Meter, bei einem Flachdach 4 Meter nicht überschreiten. Die Fläche der Terrasse oder des Vorbaus wird nicht zur Fläche des Gartenpavillons gerechnet; zusammen dürfen diese zusätzlichen Flächen 12 m2 betragen. Die geplante Errichtung eines Pavillons auf dem Gelände einer Kleingartenanlage muss ausschließlich beim Vorstand der Anlage gemeldet werden.
Gartenpavillon in leichter Bauweise
Nach den geltenden Vorschriften können auch kleine Gartenpavillons in leichter Bauweise ohne Meldung und Baugenehmigung errichtet werden. Dies gilt für Konstruktionen ohne geschlossene Wände und Fundamente. Wenn Sie ein solches Bauvorhaben planen, empfiehlt es sich dennoch, mit dem Entwurf beim Amt nachzufragen, damit Sie sicher sein können, dass der Bau nicht als Schwarzbau gewertet wird.
Erforderliche Abstände des Gartenpavillons zur Grundstücksgrenze
Größe und Höhe der Konstruktion sind nicht die einzigen Parameter, die Sie beachten müssen, damit der Bau des Gartenpavillons den gesetzlichen Vorgaben entspricht. Auch der erforderliche Abstand zur Grundstücksgrenze muss eingehalten werden:
- 1,5 m, wenn sich auf dem Nachbargrundstück ein Gebäude in einem ähnlichen Abstand zur Grenze befindet,
- 3 m, wenn die zur Grundstücksgrenze gerichtete Wand geschlossen ist und keinen Eingang hat,
- 4 m, wenn die zur Grundstücksgrenze gerichtete Wand Fenster oder einen Eingang hat.
Die genannten Vorgaben gelten jedoch nicht für Pavillons in leichter Bauweise (also ohne Wände und Fundamente).
Montage durch den Hersteller oder Eigenbau?
Wenn Sie Erfahrung haben und sich mit Holzkonstruktionen auskennen, steht nichts dagegen, den Pavillon selbst zu bauen. Einen einfachen Gartenpavillon können Sie theoretisch auch ohne größere Erfahrung selbst errichten. Bedenken Sie jedoch, dass selbst die einfachste Konstruktion zumindest einen vorläufigen Entwurf erfordert, der Fläche, Form, Standort und benötigte Materialien berücksichtigt. Nicht jeder kann einen solchen Entwurf selbst erstellen. Deshalb ist es eine gute Lösung, sich an ein auf Holzkonstruktionen spezialisiertes Unternehmen zu wenden. Es lohnt sich nicht, einen fertigen Pavillon im Baumarkt zu kaufen, denn die Holzqualität und die allgemeine Verarbeitung könnten Sie unangenehm überraschen. Wenn Sie sich beim Hersteller für einen fertigen Pavillonentwurf entscheiden, können Sie sich auf das gewünschte Erscheinungsbild und die Stabilität der Konstruktion verlassen. Außerdem sparen Sie viel Zeit bei der Montage und bei möglichen Nachbesserungen. Bei größeren oder komplex geformten Gartenpavillons ist es definitiv besser, sich an einen Hersteller zu wenden, der auch die Montage der Konstruktion auf Ihrem Grundstück übernimmt.
Wo können Sie einen Gartenpavillon bestellen?
Die Wahl des Herstellers für Ihren Gartenpavillon sollte nicht dem Zufall überlassen werden – überlegen Sie sich den Kauf gut. Es lohnt sich nicht, auf unerprobte Unternehmen zu setzen oder eine Konstruktion bei einem örtlichen Tischler zu bestellen, dessen Spezialgebiet ganz andere Holzprodukte sind. Fehlende Projektvisualisierungen und Referenzprojekte, Verzögerungen und ein Angebot nach dem Motto „Wir werden uns schon einig“ sollten für Sie erste deutliche Warnsignale sein, vom Kauf eines Pavillons aus einer unsicheren Quelle Abstand zu nehmen. Ein renommierter Hersteller erstellt Ihnen immer ein transparentes Angebot und beantwortet gern alle Ihre Fragen zur Konstruktion. Wenn Sie sich für Drewnolandia entscheiden, können Sie sich auf die hohe Qualität des Entwurfs und die Möglichkeit verlassen, ihn an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen, ebenso auf hochwertiges Holz und die professionelle Montage der fertigen Konstruktion zum vereinbarten Termin.