Całoroczne domy bez pozwolenia – zaprojektowane z myślą o Twojej rodzinie
Domy mieszkalne na sprzedaż z serii PREMIUM to korzystne cenowo rozwiązania przeznaczone dla niedużych rodzin, par lub singli. Wolnostojące budynki mieszkalne jednorodzinne cechują długa żywotność, a także krótki czas budowy. Dom mieszkalny na zgłoszenie, dzięki kanadyjskiej technologii szkieletowej, powstaje w ciągu 7 do 14 dni roboczych – od momentu wejścia na plac ekipy budowlanej, do oddania kluczy do gotowego domu. Budynki tego typu są w pełni zgodne ze standardami budowlanymi WT 2021, zatem projekt domu bez pozwolenia spełnia wszystkie najnowsze wytyczne dotyczące energooszczędności i pozwala na meldunek całej rodziny.
Dom bez prowadzenia dziennika budowy i zatrudniania kierownika budowy!
Być może zastanawiasz się, co to znaczy „dom bez pozwolenia na budowę”. I nic dziwnego – zazwyczaj budowa domu wymaga zatrudnienia kierownika budowy oraz prowadzenia dziennika budowy. Wszystkie prezentowane domy mieszkalne w obrysie przyziemia mają nie więcej niż 70 m², co oznacza, że aby rozpocząć ich budowę, musisz jedynie dokonać zgłoszenia organowi administracji architektoniczno-budowlanej. Takiemu zgłoszeniu budowy podlegają wolnostojące parterowe budynki gospodarcze, garaże, wiaty oraz nasze domy.
O budowie trzeba poinformować organ administracji architektoniczno-budowlanej. Jak to wygląda w praktyce? Wystarczy, że zgłoszenie budowy domu do starostwa powiatowego lub urzędu miasta zawiera odpowiednie dokumenty (m.in. oświadczenie o przejęciu odpowiedzialności za kierowanie budową i dokument o budowie domu na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych). Prawo budowlane wciąż jednak wymaga, aby domy bez pozwolenia były ustawione zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W określonych przypadkach konieczne może być również pozyskanie projektu architektonicznego oraz jego adaptacja przez miejscowego architekta.
Gdzie można zbudować dom bez pozwolenia?
Jeżeli miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zezwala na zabudowę zagrodową, nasze domy bez pozwolenia można wybudować na działce rolnej. Może jednak być konieczna zmiana przeznaczenia działki, tutaj warto więc zasięgnąć rady lokalnego architekta. Budowa domu możliwa jest także na działce, na której znajdują się już inne obiekty – wystarczy sprawdzić, ile metrów powinno dzielić poszczególne budowle (np. w przypadku budynku zwróconego ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy odległość to zwykle 3 m, a w przypadku wąskich działek - nawet mniej).
Ocieplenia, izolacje termiczne i wykończenia – budowa domów bez uzyskania pozwolenia
Jako producent domów mieszkalnych do 35 m², które wymagają jedynie zgłoszenia budowy, i całorocznych domków szkieletowych do 70 m², zadbaliśmy o odpowiednie ocieplenia oraz wykończenie budynków. Konstrukcja ścian obejmuje nie tylko wysokiej klasy wełnę mineralną, ale także zewnętrzną wełnę elewacyjną wykończoną tynkiem. Od środka całość została wykończona płytami gipsowo-kartonowymi, dzięki czemu ostateczne prace wykończeniowe są szybkie, proste i tanie. Cała ściana charakteryzuje się niezwykłą solidnością i odpornością na zmienne warunki atmosferyczne oraz duże różnice temperatur.
Niedrogie domy całoroczne (na zgłoszenie, do 70 m²) posiadają wszystkie niezbędne instalacje, zatem umożliwiają mieszkanie przez cały rok. Nasze budynki mieszkalne PREMIUM wyposażono w instalacje:
- elektryczną (wraz z gniazdkami, włącznikami światła oraz rozdzielnią),
- hydrauliczną (z bojlerem),
Wybrane modele posiadają również podstawową instalację grzewczą opartą o grzejniki elektryczne o niskim poborze prądu.
Później domy mieszkalne do 35 m² oraz ich większe odpowiedniki na zgłoszenie (do 70 m²) można także z powodzeniem wyposażyć w inną formę ogrzewania, taką jak pompa ciepła lub rekuperator. Zwolennicy klasycznych rozwiązań w domu szkieletowym mogą przewidzieć ogrzewanie kominkiem czy piecykiem wolnostojącym. Dach budynku został przystosowany do montażu paneli fotowoltaicznych albo solarów, co pozwoli obniżyć rachunki za prąd do minimum. Przydomowe oczyszczalnie ścieków to kolejny dodatek usprawniający korzystanie z naszych domów.
Od fundamentu aż po dach – kompleksowy projekt budowlany
Jako producent domów mieszkalnych oferujemy kompleksowe usługi, obejmujące wszystkie prace konstrukcyjne. Aby rozpocząć budowę domu, przygotowujemy betonową płytę fundamentową, a następnie budujemy podłogę, ściany oraz dach. Nasze domy mieszkalne do 35 m² od zewnątrz pokrywamy wełną elewacyjną oraz tynkiem, a od wewnątrz szkieletu konstrukcyjnego – wełną mineralną oraz płytami gipsowo-kartonowymi. Stolarka okienna odpowiada współczesnym wymogom energooszczędności, stosujemy więc trzyszybowe okna komorowe PCV oraz stalowe drzwi ocieplane. Dach pokrywamy deskami, membraną dachową oraz markowym gontem bitumicznym w wybranym kształcie i kolorze.
Zdecyduj się na budowę domu mieszkalnego odpowiadającego Twoim potrzebom
Każdy projekt domu bez pozwolenia (do 35 m² lub do 70 m²) został przygotowany z myślą o różnych typach mieszkańców. Posiadamy w ofercie zarówno modele parterowe, jak również piętrowe domy całoroczne wyposażone w antresolę lub pełne poddasze. Wierzymy, że dzięki dużemu wyborowi niedrogich rozwiązań mieszkalnych każdy znajdzie u nas swoją alternatywę dla drogich mieszkań w mieście czy kosztownych budynków murowanych, zachowując przy tym pełny komfort nowoczesnego domu zgodnego ze wszystkimi współczesnymi standardami.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu, nawet jeżeli wśród proponowanych modeli nie możesz znaleźć rozwiązania odpowiedniego dla siebie. Dzięki zastosowanym technologiom jesteśmy w stanie zmodyfikować projekty domów według indywidualnych wytycznych, aby stworzyć Twój wymarzony dom mieszkalny.
