Příjmy z rekreačních domků se liší, protože závisejí na několika faktorech. Sazba se odvíjí od pobytu hostů v sezóně i mimo sezónu, od počtu osob, které se pro pobyt rozhodnou, a také od lokality domku, jeho plochy a standardu provedení. Nejvýnosnější pronájem rekreačních domků probíhá v oblastech, jako jsou Mazury, moře a Zakopane.
Jsou rekreační domky dobrou investicí?
Kromě nákupu bytů k pronájmu se stále více lidí rozhoduje také pro pronájem rekreačního domku hostům. Turisté, kteří hledají odpočinek od ruchu města a chtějí pocítit užší kontakt s přírodou, si mnohem raději vybírají rekreační domky jako formu ubytování a odpočinku.
Vzhledem k tomu, že každým rokem roste počet cizinců i krajanů, kteří si pro dovolenou vybírají naši zemi, může být investice do rekreačních domků k pronájmu dobrým řešením, zejména v turisticky vyhledávaných regionech. Investice do rekreačních domků navíc nevyžaduje zvláštní povolení a náklady na záměr lze snížit, protože domky jsou vhodné pro svépomocnou montáž.
Vyplatí se pronajímat rekreační domky?
Při pronájmu rekreačního domku v sezóně začínají ceny přibližně na 50 zł za osobu, některé částky však dosahují až 100 zł. Pokud se strategie pronájmu a marketingové aktivity správně naplánují, může vygenerovaný příjem dosáhnout i několika tisíc zlotých jen během prázdnin.
Při takových ziscích se investice do rekreačních domků vrátí již po několika sezónách. Stejně výhodným řešením bude i nákup zateplených objektů, díky nimž bude možné rekreační domek pronajímat celoročně.
Jak začít pronajímat rekreační domky?
Na rekreačních domcích lze vydělat nemalé peníze, pokud jsou investice a zahájení pronájmu dobře promyšleným krokem. Pokud jste majitelem rekreačního domku a chcete vydělávat na jeho pronájmu, stojí za to začít několika otázkami:
- Výběr vhodného místa – před investicí je vhodné prověřit okolí z hlediska výhledů, služeb, dostupnosti obchodů a dopravy.
- Výběr rekreačních domků – postavení zděných domků s sebou nese nutnost najmout stavební firmu a získat příslušná povolení. Dřevěné domky nevyžadují stavební povolení a generují nižší náklady.
- Zajištění vhodného standardu provedení – správně zařízené a vybavené rekreační domky, např. s přípojkami médií, kanalizací a vodovodem, budou mít za následek zvýšený zájem hostů.
- Reklama a získávání zákazníků – mezi nejdůležitější reklamní aktivity patří založení vlastních webových stránek, umístění reklam na ubytovacích portálech, kampaně Google Ads a správa sociálních sítí.
Podléhá rekreační domek zdanění?
Mnoho lidí upouští od pronájmu rekreačních domků z obavy, že budou muset provozovat podnikatelskou činnost. V roce 2020 ředitel Krajowej Informacji Skarbowej (polské daňové informační služby) oznámil, že to není nutné.
Pokud pronájem rekreačních domků nepřesahuje 100 tisíc zlotých, mohou být zdaněny paušální daní z příjmu ve výši 8,5%. V případě překročení této částky bude nutné odvádět paušální daň z evidovaných příjmů ve výši 12,5%.
Před zahájením činnosti je však vhodné poradit se s příslušným odborníkem, který zná místní prostředí.
