Představujeme aktualizované předpisy stavebního práva, které mohou usnadnit rozhodnutí o výstavbě domu.
Výstavba domu skeletovou metodou a rekreačního domku bude snazší
Dne 15. ledna 2015 Sejm odhlasoval zavedení nového stavebního zákona. Pokud celý legislativní proces proběhne úspěšně, novelizovaný zákon vstoupí v platnost 3 měsíce po vyhlášení ve Sbírce zákonů.
Vše nasvědčuje tomu, že se na změny můžeme připravovat už nyní.
A jaké změny nás čekají v roce 2015?
Nové předpisy mají usnadnit a urychlit formality spojené se stavbou – zejména dlouhé čekání na povolení a řadu formalit, které bylo dříve nutné vyřídit již ve fázi žádosti o povolení.
Povolení není třeba – stačí ohlášení
Novelizované předpisy do jisté míry ruší nutnost žádat o stavební povolení na dům. Místo něj platí ohlášení stavby. Je nutné ho doručit společně s architektonickým projektem příslušnému úřadu – okresnímu úřadu (Starostwo Powiatowe) nebo městskému úřadu.
Rychlejší zahájení stavby
Úřad, který vydává povolení pro danou oblast, má 30 dnů na podání námitky proti ohlášení. Po uplynutí této lhůty je vydán mlčky udělený souhlas s realizací ohlášeného projektu domu.
V této lhůtě bude možné také zahájit stavbu, protože nové předpisy ruší povinnost oznamovat termín zahájení stavebních prací.
Jde o významnou změnu, která proces výstavby značně usnadňuje a urychluje. Dosud čekání na souhlas trvalo přibližně 60 dnů a ve velkých městech až 3 měsíce.
Méně formalit
Již se nevyžadují doklady o napojení stavebního pozemku na veřejnou komunikaci ani potvrzení o připojení inženýrských sítí (vody, plynu, elektřiny). Ty budou kontrolovány až ve fázi stavebních prací.
Naše rada
Při plánování stavby domu se vyplatí zajít nebo zavolat na okresní úřad (Starostwo Powiatowe) či městský úřad, tedy na instituci, které se hlásí plánované stavby v dané oblasti, a seznámit se s jejími požadavky.
Co tyto změny znamenají?
Je to velmi dobrá zpráva pro všechny, kdo plánují výstavbu dřevěných rekreačních domků (na které se také specializujeme) a dřevěných domů budovaných skeletovou metodou (o nichž píšeme v článku: Výhody dřevěných domů).
Pokud přemýšlíte o stavbě domu a dosud vás před rozhodnutím zadržovaly předpisy a formality spojené se zahájením investice, napište nám nebo nám zavolejte. Poradíme řešení přizpůsobené vašim potřebám.
