Technické podmínky budov jsou souborem předpisů, které stanovují požadavky na nové budovy. Souvisejí se zpřísňováním norem, jejichž cílem je minimalizovat spotřebu energie v budovách a zároveň zajistit jejich funkčnost a bezpečnost. Jaké předpisy platí, na čem spočívají a co lze očekávat od připravované novely?
Technické podmínky budov – co to je a koho se týkají?
Technické podmínky budov, v odborné literatuře označované zkratkou WT, jsou souborem předpisů týkajících se umístění a konstrukce budov. Týkají se ve značné míře zlepšení tepelné izolace a omezení spotřeby elektřiny. Cílem těchto předpisů je snížit energetickou náročnost budov. Postupem času mají být všechny budovy stavěné v EU nulové z hlediska spotřeby energie, tedy mají vykazovat nulovou spotřebu energie pocházející z vnějších zdrojů.
Regulace technických podmínek budov byly v Polsku zavedeny v roce 2021 z iniciativy Evropského parlamentu. Vztahují se na všechny projektanty a investory, kteří staví nové budovy od ledna 2021. Musí je splňovat také ti, kdo se rozhodnou modernizovat starší budovy. Předpisy se vztahují na všechny budovy bytové, komerční, kancelářské i užitkové. Netýkají se objektů drobné architektury, sezónních objektů ani staveb zvláštního určení, jako jsou rekreační domky, garáže nebo hospodářské prostory.
Právní základy technických podmínek budov
Technické podmínky budov mají oporu v polském právním systému a tvoří součást prováděcích předpisů ke stavebnímu zákonu. Právě tato skupina předpisů vymezuje obecný rámec investičního a stavebního procesu a doplňují ji nařízení vydávaná ministrem pro stavebnictví. Nejdůležitějším aktem, který podrobně upravuje technické podmínky a přizpůsobuje polské právo předpisům EU, zejména směrnici EPBD (Energy Performance of Buildings Directive), je Nařízení ministra rozvoje, práce a technologií ze dne 21. prosince 2020, kterým se mění nařízení o technických podmínkách, jimž mají budovy a jejich umístění odpovídat (Dz. U. poz. 2351)
Nejdůležitější požadavky technických podmínek pro obytné budovy a budovy občanské vybavenosti
Regulace stavebních předpisů, jejichž cílem je přizpůsobit domácí právo záměrům EU, se týkají především energetické úspornosti budov. Jejich účelem je snížit spotřebu energie, chránit přírodní prostředí a zvýšit míru soběstačnosti budov. Nové požadavky vycházejí ze tří základních záměrů:
omezení potřeby primární energie pro instalace provozované v budově. Týká se to energie pocházející z vnějších zdrojů, tedy elektřiny a topných paliv, nikoli energie získané přímo v rámci objektu;
zvýšení energetické úspornosti objektů prostřednictvím vhodných technologií, typů konstrukcí a stavebních materiálů;
modernizace topných kotlů na ekologičtější a výkonnější a v delším horizontu odklon od fosilních paliv ve prospěch obnovitelných zdrojů energie.
Technické ukazatele ve WT – co to je a jak jim rozumět?
Předpisy upravující WT 2021 obsahují technické ukazatele, které představují tvrdé kritérium pro posouzení, zda budova splňuje normy. Jde o měřitelné parametry, které se vypočítávají ve fázi projektování a musí být dosaženy po dokončení stavebních prací. Týkají se především potřeby energie a omezení jejích ztrát.
Ukazatel primární energie (EP)
Tento koeficient udává, kolik energie vyrobené z přírodních zdrojů objekt spotřebuje na vytápění, přípravu teplé vody, chlazení a také osvětlení. Od roku 2021 byly maximální hodnoty EP sníženy na úroveň 70 kWh/m2 ročně. Do této spotřeby se nezapočítává energie získaná z tepelných čerpadel, fotovoltaiky ani rekuperace, pokud jsou tyto systémy navrženy v rámci budovy.
Součinitel prostupu tepla (U)
Součinitel udává, jak účinně konstrukce budovy udržují teplo uvnitř. Stanovuje se pro stěny a střechu, a také pro okna a vnější dveře. Novela z roku 2021 určila, že U nesmí překročit:
0,2 W/m2 pro vnější stěny;
0,9 W/m2 pro okna ve stěnách a balkonové dveře;
1,1 W/m2 pro střešní okna.
Jak zjistit, zda budova splňuje platné technické podmínky?
Existuje několik způsobů, jak posoudit, zda budova splňuje technické podmínky. Nejsnazší je kontrola technické dokumentace a stavebního projektu již ve fázi provádění prací. Projekty nových budov musí navíc obsahovat příslušné výpočty týkající se EP. U starších objektů stačí konzultace s konstruktérem, projektantem nebo energetickým auditorem, který tyto výpočty provede.
Pokud není k dispozici dokumentace nebo je budova starší, lze provést stavební konzultace a energetický audit budovy. S pomocí specializovaného vybavení a místní prohlídky lze provést potřebné výpočty a ověřit, zda budova splňuje platné požadavky.
Změny v návrhu nového nařízení WT – co se může změnit v nejbližších letech?
V roce 2025 probíhají konzultace k návrhu nového nařízení WT. Obsahuje řadu změn týkajících se funkčnosti, ale také efektivity a energetické náročnosti objektu. Novela předpisů o WT má platit od 20. září 2026. Změny se mohou týkat následujících oblastí:
zavedení standardu „bezemisních“ budov pro nové stavby, což znamená, že objekty nebudou smět na místě produkovat CO2 z fosilních paliv;
snížení přípustného EP na přibližně 63 kWh/m2 za rok pro rodinné domy a 58 kWh/m2 za rok pro bytové domy;
vybavení nových budov zařízeními pro výrobu sluneční energie;
povinnost používat automatickou regulaci, monitoring a řízení systémů, jako je vytápění, klimatizace a osvětlení.
Změny se mají dotknout také dalších oblastí, které nesouvisejí se spotřebou energie v domech. Návrh zahrnuje mimo jiné:
vybavení všech objektů veřejné vybavenosti s výškou minimálně tří podlaží osobním výtahem pro osoby se zdravotním postižením;
zavedení omezení používání hořlavých izolačních materiálů, zejména na fasádách vícepodlažních budov;
povinnost navrhovat nabíjecí místa pro elektrická vozidla a zákaz umisťování zásobníků energie v podzemních podlažích vícepodlažních budov.
Nejčastější otázky o technických podmínkách budov
Téma technických podmínek budov je poměrně složité a může vyvolávat řadu pochybností. Abychom je rozptýlili, připravili jsme sérii nejčastěji kladených otázek a odpovědí.
Co jsou technické podmínky budov a kdo je musí splňovat?
Technické podmínky jsou předpisy stanovující minimální požadavky na budovy v oblasti bezpečnosti, komfortu a energetické úspornosti. Musí je splňovat investoři, projektanti, developeři i vlastníci modernizovaných budov. Bez souladu s WT není možné získat stavební povolení ani technickou kolaudaci objektu.
Které technické ukazatele budov jsou ve WT 2021 nejdůležitější?
Nejdůležitějšími veličinami ve WT jsou součinitel prostupu tepla (U), který určuje izolační schopnost konstrukcí, a ukazatel potřeby primární energie (EP). Od roku 2021 byly mezní hodnoty sníženy, aby se vynutila výstavba šetrná k energiím, a plánované změny je mají snížit ještě výrazněji.
Jak ověřit, zda projekt domu splňuje aktuální technické podmínky?
Splnění WT se posuzuje ve fázi stavebního projektu, který musí obsahovat energetickou charakteristiku budovy. Projektant vypočítá hodnoty ukazatelů U a EP a poté je porovná s požadavky předpisů. Dodatečným potvrzením po dokončení stavby je průkaz energetické náročnosti budovy.
Jaké změny v technických podmínkách budov plánuje nové nařízení?
Návrh nového nařízení počítá s dalším zpřísněním energetických požadavků a zavedením standardu bezemisních budov. Nové budovy budou muset využívat OZE, systémy automatizace a řešení omezující spotřebu energie. Plánované jsou také změny v oblasti požární bezpečnosti a usnadnění pohybu pro osoby se zdravotním postižením.
Existují výjimky z uplatňování technických podmínek pro budovy?
Ano, existují zvláštní předpisy pro památkově chráněné objekty, u nichž některé požadavky nelze uplatnit. V případě přestavby nebo rozšíření budovy se povinnost zpravidla vztahuje jen na tu část, která je předmětem prací.
Do doby zavedení novely nařízení WT se všechny budovy staví podle platných předpisů z roku 2021. Pokud potřebujete sezónní objekt na rekreační pozemek, využijte nabídku Drewnolandia.pl. Jako výrobce rekreačních domků dbáme na to, aby naše objekty splňovaly všechny požadavky stanovené stavebními předpisy.