Stavba rekreačního domku na ohlášení – je to možné? Právě dnes se na toto téma podíváme! Jak se ukazuje, důležitou roli zde hraje zastavěná plocha rekreačního domku a počet jeho podlaží. Jsme přesvědčeni, že díky našim radám strávíte nejbližší dovolenou, nebo dokonce celé léto ve svém vysněném rekreačním domku. Přejeme příjemné čtení!
Je pro stavbu rekreačního domku potřeba stavební povolení?
Je pro rekreační domek potřeba projekt? Ukazuje se, že existuje možnost postavit jej bez tohoto dokumentu. Stavba rekreačního domku může proběhnout na ohlášení. Tyto předpisy platí od 3. ledna 2022. Vše díky novelizaci ustanovení stavebního zákona. Za pozornost stojí zejména článek 29., tedy Stavby a stavební práce nevyžadující stavební povolení:
[...]
16)
volně stojící přízemní budovy individuální rekreace, chápané jako budovy určené k příležitostnému odpočinku, o zastavěné ploše:
a) do 35 m²,
b) nad 35 m², ale nejvýše 70 m², při rozpětí konstrukčních prvků do 6 m a vyložení konzol do 2 m – přičemž počet těchto budov na pozemku nesmí být vyšší než jedna na každých 500 m² plochy pozemku;
[...]
Dále stojí za zmínku, že galerie se nepovažuje za patro rekreačního domku. Pokud tedy rekreační stavba nepřesahuje 70 m² a chcete přidat galerii, není nutný projekt architekta ani stavební povolení.
Ohlášení stavby rekreačního domku
Budova individuální rekreace splňující podmínky pro osvobození od povolení se ohlašuje na okresním úřadě (starostwo powiatowe). Pro ohlášení stavby rekreačního domku je třeba připravit speciální formulář, který bude jistě dostupný na webových stránkách tohoto úřadu. Kromě toho si připravte prohlášení o svém právu k nemovitosti určené pro stavební účely.
Pro postavení rekreačního domku bez stavebního povolení bude zapotřebí také katastrální mapa a náčrty nebo výkresy konstrukce. Tyto informace si rovněž určitě ověřte na svém úřadě.
Stavba rekreačního domku – mlčky udělený souhlas
Ohlášení stavby rekreačního domku se obvykle vyřizuje do 21 dnů. Pokud v této lhůtě úřad nevznese žádné námitky, znamená to, že byl udělen tzv. mlčky udělený souhlas. Po uplynutí této doby můžete začít stavět, protože vaše ohlášení se považuje za schválené. Už jen malou chvíli a váš vysněný rekreační domek bude stát na pozemku!
Kolik stojí stavba rekreačního domku?
Hotové projekty rekreačních domků se mohou výrazně lišit z hlediska nákladů. Ceny se pohybují od zhruba 15 až do 170 tisíc zlotých. To vše závisí na různých faktorech, především na rozloze a specifikách stavby domku. Ceny tedy budou zcela odlišné podle toho, zda zvolíte menší, skromnější rekreační domky, nebo se rozhodnete pro rozsáhlejší, větší projekt.
