Záhradná rekreačná chata, nazývaná aj záhradný domček na náradie, môže označovať malú kôlňu, záhradnú skriňu alebo dokonca pomerne veľkú hospodársku miestnosť. Keďže záhradné rekreačné chaty sú najčastejšie menšie stavby, nevyžadujú stavebné povolenie, ich výstavbu však treba ohlásiť. Ani na žiadne iné stavby so zastavanou plochou do 70m2 sa nevyžaduje stavebné povolenie.
Koľko metrov od hranice pozemku možno postaviť záhradnú rekreačnú chatu?
Pri výstavbe záhradnej rekreačnej chaty sa najčastejšie volí miesto v rohu pozemku. Stavby na tomto mieste nezaberajú potrebný priestor v strede pozemku, treba však pamätať na to, že stavebný zákon určuje vzdialenosť stavby od hranice stavebného pozemku.
Pri výstavbe rodinných domov možno rekreačné chaty, záhradné domčeky na náradie a iné hospodárske stavby s dĺžkou najviac 6,5 metra a výškou najviac 3 metre umiestniť priamo na hranici pozemku alebo vo vzdialenosti najmenej 1,5 metra, ak majú stenu bez okien a dverí. V praxi to znamená, že záhradná chata na náradie môže priliehať k stene existujúcej budovy.
Treba ohlásiť stavbu záhradnej chaty na náradie?
Hotové rekreačné chaty do záhrady sú z roka na rok obľúbenejšie. Pravidlá týkajúce sa stavebného povolenia sú v tomto prípade jasné – na drevené aj polypropylénové stavby so zastavanou plochou do 70m2 sa povolenie nevyžaduje. Pravidlá týkajúce sa ohlásenia takejto stavby však nie sú jednoznačne stanovené.
Ak hotovú rekreačnú chatu zaradíme medzi malé stavby slúžiace na udržiavanie čistoty, ohlásenie nebude potrebné. V niektorých prípadoch však môže byť záhradný domček na náradie považovaný za čiernu stavbu, čo by znamenalo povinnosť ohlásiť jeho výstavbu. Aby ste sa vyhli nepríjemnostiam, pre istotu sa oplatí stavbu ohlásiť, najmä ak ide o murovanú konštrukciu s pevnými základmi.
Treba ohlásiť stavbu rekreačnej chaty?
Ohlásenie stavby rekreačnej chaty, rovnako ako v prípade záhradných chát, postačuje pri stavbách so zastavanou plochou nad 35m2, ale nepresahujúcou 70m2. Stavbu rekreačnej chaty treba ohlásiť na okresnom úrade. Pri výstavbe rekreačnej chaty na základe ohlásenia si môžete všetky dokumenty pripraviť sami. Potrebné bude okrem iného vyhlásenie o práve nakladať s nehnuteľnosťou na stavebné účely.
Výstavba rekreačnej chaty na základe ohlásenia musí spĺňať aj stanovené požiadavky. Musí ísť o samostatne stojacu prízemnú budovu. Rekreačná chata musí patriť do kategórie budov na individuálnu rekreáciu, teda budov určených na pravidelný oddych.
Treba ohlásiť stavbu záhradnej rekreačnej chaty, ak nie je schválený miestny územný plán?
Pri rekreačnej chate je dôležitý miestny územný plán, ktorý upravuje všetky otázky súvisiace s plánovanou výstavbou. Ak pre pozemok nebol schválený miestny územný plán, je potrebné samostatne získať rozhodnutie o podmienkach výstavby. Hoci vybavenie formalít spojených s výstavbou rekreačnej chaty nezaberie veľa času, ak nemáte stanovené podmienky výstavby, čaká vás viac návštev úradu a ďalšie žiadosti.
