Výstavba rekreačnej chaty na základe ohlásenia – je to možné? Práve dnes sa budeme venovať tejto téme! Ako sa ukazuje, dôležitú úlohu zohráva zastavaná plocha rekreačnej chaty aj počet jej podlaží. Sme presvedčení, že vďaka našim radám strávite najbližšiu dovolenku, alebo dokonca celé leto, vo svojej vysnívanej rekreačnej chate. Príjemné čítanie!
Je na výstavbu rekreačnej chaty potrebné stavebné povolenie?
Je na rekreačnú chatu potrebný projekt? Ukazuje sa, že je možné postaviť ju aj bez tohto dokumentu. Rekreačnú chatu možno postaviť na základe ohlásenia. Tieto predpisy platia od 3 stycznia 2022 roku. Všetko vďaka novele stavebného zákona. Pozornosť si zaslúži článok 29, teda Stavby a stavebné práce, na ktoré sa nevyžaduje stavebné povolenie:
[...]
16)
voľne stojace jednopodlažné stavby na individuálnu rekreáciu, ktoré sú určené na príležitostný oddych, so zastavanou plochou:
a) do 35 m²,
b) viac ako 35 m², najviac však 70 m², pri rozpätí konštrukčných prvkov do 6 m a vyložení konzol do 2 m – pričom počet týchto stavieb na pozemku nesmie presiahnuť jednu na každých 500 m² plochy pozemku;
[...]
Za zmienku stojí aj to, že galéria sa nepovažuje za podlažie rekreačnej chaty. Preto ak zastavaná plocha rekreačnej stavby nepresahuje 70 m² a chcete pridať galériu, projekt architekta ani stavebné povolenie nie sú potrebné.
Ohlásenie výstavby rekreačnej chaty
Stavbu na individuálnu rekreáciu, ktorá spĺňa podmienky na oslobodenie od stavebného povolenia, treba ohlásiť na okresnom úrade. Na ohlásenie výstavby rekreačnej chaty si treba pripraviť príslušný formulár, ktorý bude určite dostupný na webovej stránke daného úradu. Pripravte si aj vyhlásenie o vašom práve k nehnuteľnosti určenej na stavebné účely.
Na výstavbu rekreačnej chaty bez stavebného povolenia budete potrebovať aj katastrálnu mapu a náčrty alebo výkresy konštrukcie. Nezabudnite si tieto informácie overiť aj na svojom okresnom úrade.
Výstavba rekreačnej chaty – tzv. mlčky udelený súhlas
Ohlásenie výstavby rekreačnej chaty sa zvyčajne posudzuje do 21 dní. Ak okresný úrad v tejto lehote nevznesie žiadne námietky, znamená to, že bol udelený tzv. mlčky udelený súhlas. Potom môžete začať s výstavbou, pretože vaše ohlásenie sa považuje za schválené. Už len chvíľka a vaša vysnívaná rekreačná chata bude stáť na pozemku!
Koľko stojí výstavba rekreačnej chaty?
Hotové projekty rekreačných chát sa môžu výrazne líšiť cenou. Ceny sa pohybujú približne od 15 až po 170 tisíc zlotých. Všetko závisí od rôznych faktorov, predovšetkým od rozlohy a špecifík výstavby chaty. Cena sa teda bude výrazne líšiť podľa toho, či si vyberiete menšie, skromnejšie rekreačné chaty, alebo sa rozhodnete pre rozsiahlejší a väčší projekt.
