Možno na každom pozemku postaviť chatu do 35m2?

Nie na každom pozemku možno postaviť rekreačné chaty. O tom, na akom území bude možné postaviť rekreačnú chatu, rozhoduje jeho určenie, ktoré stanovuje miestny územný plán.

Rekreačnú chatu do 70m2 možno postaviť bez stavebného povolenia, rovnako ako rodinný dom, stačí ju iba ohlásiť.

Kde možno postaviť rekreačnú chatu?

Pred začatím výstavby rekreačnej chaty si treba overiť, či sa na pozemok vzťahuje miestny územný plán. Ak má pozemok miestny územný plán, jeho ustanovenia obsahujú informácie o určení územia a požiadavkách na plánovanú zástavbu. Žiadny spôsob vykonávania stavebných prác nesmie byť v rozpore s ustanoveniami miestneho územného plánu. Ak plán pozemok nezahŕňa, pred postavením rekreačnej chaty je potrebné získať rozhodnutie o podmienkach výstavby a územného plánovania.

Možno na každom pozemku postaviť chatu do 35m2 bez vyňatia z poľnohospodárskej pôdy?

Na poľnohospodárskom pozemku možno postaviť rekreačnú chatu do 35m2, ak miestny územný plán povoľuje hospodársku usadlosť, najmä hospodárske, chovateľské a obytné budovy. Predpisy však pojem hospodárskej usadlosti presne nedefinujú, iba uvádzajú, že objekt má súvisieť s prácou poľnohospodárov.

Neexistuje teda jednoznačná odpoveď na otázku, či môže rekreačnú chatu na poľnohospodárskom pozemku postaviť aj osoba, ktorá nie je poľnohospodárom. Ak chcete mať istotu, že sú splnené všetky zákonné požiadavky, najlepším riešením je požiadať o zmenu určenia poľnohospodárskeho pozemku na stavebný alebo rekreačný pozemok.

Aká je minimálna výmera stavebného pozemku na výstavbu rekreačnej chaty?

Stavebný zákon neurčuje minimálnu výmeru pozemku na výstavbu rekreačnej chaty. Minimálnu výmeru stavebného pozemku môže stanoviť iba miestny územný plán.

Treba tiež vziať do úvahy, že ohlásenie výstavby rekreačnej chaty je možné iba vtedy, ak počet objektov na pozemku nepresahuje jednu chatu na každých 500m2 výmery pozemku.

Možno na každom pozemku postaviť chatu do 35m2 bez stavebného povolenia?

Podľa stavebného zákona sa stavebné povolenie nevyžaduje, ak je rekreačná chata samostatne stojacou, jednopodlažnou stavbou na individuálnu rekreáciu so zastavanou plochou do 35m2 alebo nad 35m2, najviac však 70m2. Chata musí byť určená výlučne na príležitostný odpočinok, rozpätie konštrukčných prvkov nesmie presiahnuť 6 metrov a vyloženie konzol môže dosiahnuť až 2 metre.

Výmera 70m2 sa vzťahuje na zastavanú plochu pozemku, nie na celkovú plochu postavenej budovy. Preto ani rekreačná chata s podkrovím a terasou s celkovou plochou do 90m2 nevyžaduje stavebné povolenie.