Technické podmienky budov sú súborom predpisov, ktoré obsahujú požiadavky kladené na nové budovy. Súvisia so sprísňovaním noriem, ktorých cieľom je minimalizovať spotrebu energie v budovách, ako aj zabezpečiť funkčnosť a bezpečnosť. Aké predpisy platia, na čom spočívajú a čo možno očakávať od pripravovanej novely?
Technické podmienky budov – čo sú a na koho sa vzťahujú?
Technické podmienky budov, v odbornej literatúre označované skratkou WT, sú súborom predpisov týkajúcich sa umiestnenia a konštrukcie budov. Vo veľkej miere sa týkajú zlepšenia tepelnej izolácie a obmedzenia spotreby elektriny. Tieto predpisy majú za cieľ znížiť energetickú náročnosť budov. V dlhodobom horizonte majú byť všetky budovy stavané na území EÚ nulové z hľadiska energie, teda vykazovať nulovú spotrebu energie pochádzajúcej zo zvonka.
Úpravy technických podmienok budov sa v Poľsku uskutočnili v roku 2021 z iniciatívy Európskeho parlamentu. Sú záväzné pre všetkých projektantov a investorov, ktorí stavajú nové budovy od januára 2021. Musia ich splniť aj osoby, ktoré sa rozhodnú modernizovať staršie budovy. Predpisy zahŕňajú všetky obytné, komerčné, kancelárske a úžitkové budovy. Netýkajú sa drobnej architektúry, sezónnych alebo špeciálne určených objektov, ako sú rekreačné chaty, garáže či hospodárske priestory.
Právny základ technických podmienok budov
Technické podmienky budov majú oporu v poľskom právnom systéme a tvoria súčasť vykonávacích predpisov k stavebnému zákonu. Táto skupina predpisov určuje všeobecný rámec investičného a stavebného procesu a dopĺňajú ju nariadenia vydávané ministrom pre stavebníctvo. Najdôležitejším aktom, ktorý podrobne upravuje technické podmienky a prispôsobuje poľské právo európskym predpisom, najmä smernici EPBD (Energy Performance of Buildings Directive), je Nariadenie ministra rozvoja, práce a technológií z 21. decembra 2020 ktorým sa mení nariadenie o technických podmienkach, ktorým majú zodpovedať budovy a ich umiestnenie (Dz. U. poz. 2351)
Najdôležitejšie požiadavky technických podmienok pre obytné a prevádzkové budovy
Úpravy stavebných predpisov, ktorých cieľom je prispôsobiť domáce právo zámerom EÚ, sa týkajú hlavne energetickej efektívnosti budov. Ich cieľom je znížiť spotrebu energie, chrániť životné prostredie a zlepšiť úroveň sebestačnosti budov. Nové požiadavky majú tri základné zámery:
obmedzenie požiadaviek na primárnu energiu pre inštalácie fungujúce v budove. Týka sa to energie pochádzajúcej zo zvonka, teda elektriny a vykurovacích palív, avšak netýka sa energie získanej v rámci objektu;
zvýšenie energetickej efektívnosti objektov využitím vhodných technológií, typov konštrukcií a stavebných materiálov;
modernizáciu vykurovacích kotlov na ekologickejšie a výkonnejšie, a z dlhodobého hľadiska odklon od fosílnych palív v prospech obnoviteľných zdrojov energie.
Technické ukazovatele v WT – čo sú a ako ich chápať?
V predpisoch upravujúcich WT 2021 sa nachádzajú technické ukazovatele, ktoré predstavujú pevné kritérium hodnotenia, či budova spĺňa normy. Ide o merateľné parametre, ktoré sa vypočítavajú vo fáze projektovania a musia byť dosiahnuté až po ukončení stavebných prác. Týkajú sa predovšetkým potreby energie a obmedzenia jej strát.
Ukazovateľ primárnej energie (EP)
Tento koeficient určuje, koľko energie vyrobenej z prírodných zdrojov spotrebuje objekt na vykurovanie, prípravu teplej vody, chladenie a osvetlenie. Od roku 2021 boli maximálne hodnoty EP znížené na úroveň 70 kWh/m2 ročne. Do tejto spotreby sa nezapočítava energia získaná z tepelných čerpadiel, fotovoltiky alebo rekuperácie, ak sú takéto systémy projektované v rámci budovy.
Súčiniteľ prestupu tepla (U)
Súčiniteľ určuje, ako účinne obvodové konštrukcie budovy udržiavajú teplo vnútri. Určuje sa pre steny a strechu, ako aj pre okná a vonkajšie dvere. V novele z roku 2021 bolo stanovené, že U nesmie prekročiť:
0,2 W/m2 pre vonkajšie steny;
0,9 W/m2 pre okná v stenách a balkónové dvere;
1,1 W/m2 pre strešné okná.
Ako overiť, či budova spĺňa platné technické podmienky?
Existuje niekoľko spôsobov, ako posúdiť, či budova spĺňa technické podmienky. Najjednoduchším spôsobom je kontrola technickej dokumentácie a stavebného projektu ešte vo fáze realizácie prác. V projektoch nových budov musia byť navyše zahrnuté príslušné výpočty týkajúce sa EP. Pre staršie objekty stačí konzultácia s konštruktérom, projektantom alebo energetickým auditorom na vykonanie takýchto výpočtov.
Ak nie je k dispozícii dokumentácia alebo je budova staršia, možno realizovať stavebné konzultácie a energetický audit budovy. Pomocou špecializovaného zariadenia a obhliadky na mieste, možno vykonať potrebné výpočty a overiť, či budova spĺňa platné požiadavky.
Zmeny v návrhu nového nariadenia WT – čo sa môže zmeniť v najbližších rokoch?
V roku 2025 prebiehajú konzultácie k návrhu nového nariadenia WT. Nachádza sa v ňom množstvo zmien týkajúcich sa funkčnosti, ako aj energetickej efektívnosti a charakteristiky objektu. Novela predpisov týkajúcich sa WT má platiť od 20. septembra 2026. Zmeny môžu zahŕňať tieto oblasti:
zavedenie štandardu „bezemisných“ budov pre nové stavby, čo znamená, že objekty nebudú môcť priamo na mieste vypúšťať CO2 z fosílnych palív;
zníženie prípustnej EP približne na 63 kWh/m2 ročne pre rodinné domy a 58 kWh/m2 ročne pre viacbytové domy;
vybavenie nových budov zariadeniami na výrobu solárnej energie;
požiadavka na používanie automatickej regulácie, monitoringu a riadenia systémov, ako sú vykurovanie, klimatizácia a osvetlenie.
Zmeny sa majú týkať aj ďalších oblastí, ktoré nesúvisia so spotrebou energie v domoch. Návrh obsahuje najmä:
vybavenie všetkých budov verejnej služby s výškou minimálne troch podlaží osobným výťahom pre osoby so zdravotným postihnutím;
zavedenie obmedzení používania horľavých izolačných materiálov, najmä na fasádach viacpodlažných budov;
povinnosť navrhovať nabíjacie body pre elektrické vozidlá a zákaz umiestňovania zásobníkov energie v podzemných priestoroch viacpodlažných budov.
Najčastejšie otázky o technických podmienkach budov
Téma technických podmienok pre budovy je dosť zložitá a môže vyvolávať veľa pochybností. Aby sme ich rozptýlili, pripravili sme sériu najčastejšie kladených otázok a odpovedí.
Čo sú technické podmienky budov a kto ich musí spĺňať?
Technické podmienky sú predpisy určujúce minimálne požiadavky na budovy v oblasti bezpečnosti, komfortu a energetickej efektívnosti. Musia ich spĺňať investori, projektanti, developeri a vlastníci modernizovaných budov. Bez súladu s WT nie je možné získať stavebné povolenie ani technické preberanie objektu.
Aké technické ukazovatele budov sú najdôležitejšie vo WT 2021?
Najdôležitejšími faktormi v WT sú súčiniteľ prestupu tepla (U), ktorý určuje izolačnú schopnosť obvodových konštrukcií, a ukazovateľ potreby primárnej energie (EP). Od roku 2021 boli medzné hodnoty znížené, aby sa vynútila výstavba energeticky úsporných budov, a plánované zmeny ich majú znížiť ešte výraznejšie.
Ako overiť, či projekt domu spĺňa aktuálne technické podmienky?
Súlad s WT sa posudzuje vo fáze stavebného projektu, ktorý musí obsahovať energetickú charakteristiku budovy. Projektant vypočíta hodnoty ukazovateľov U a EP a následne ich porovná s požiadavkami predpisov. Dodatočným potvrdením po ukončení stavby je energetický certifikát budovy.
Aké zmeny v technických podmienkach budov plánuje nové nariadenie?
Návrh nového nariadenia predpokladá ďalšie sprísnenie energetických požiadaviek a zavedenie štandardu bezemisných budov. Nové budovy budú musieť využívať OZE, systémy automatizácie a riešenia obmedzujúce spotrebu energie. Plánované sú aj zmeny v oblasti požiarnej bezpečnosti a uľahčenia pohybu osobám so zdravotným postihnutím.
Existujú výnimky z uplatňovania technických podmienok pre budovy?
Áno, existujú osobitné pravidlá pre historické objekty, kde niektoré požiadavky nie je možné uplatniť. Pri prestavbe alebo prístavbe budovy sa povinnosť zvyčajne týka len tej časti, ktorá je predmetom prác.
Až do zavedenia novely nariadenia WT sa všetky budovy stavajú podľa platných predpisov z roku 2021. Ak potrebujete sezónny objekt na rekreačnú záhradu, využite ponuku Drewnolandia.pl. Ako výrobca rekreačných chát dbáme na to, aby naše objekty spĺňali všetky požiadavky stanovené v stavebných predpisoch.