Pri rekreačných chatách sa síce vyžaduje pomerne málo formalít a samotná výstavba rekreačnej chaty je rýchla, no uznanie stavby za domácnosť už vôbec nie je také jednoduché. Rekreačná chata sa stane domácnosťou iba vtedy, keď sa zmení na celoročnú chatu. Chaty určené výlučne na rekreáciu nie sú domácnosťou.
Čo je rekreačná chata?
Podľa čl. 29 bodu 2 stavebného zákona je rekreačná chata samostatne stojaca jednopodlažná stavba na individuálnu rekreáciu, teda stavba určená na sezónny oddych. Zo zákona jasne vyplýva, že stavba pôvodne nie je určená na trvalé bývanie, ale iba na prechodný pobyt.
Ak majú rekreačné chaty vzniknúť bez stavebného povolenia, musia spĺňať niekoľko podmienok. Predovšetkým musí ísť o samostatne stojacu jednopodlažnú stavbu a počet chát na pozemku nesmie byť vyšší ako jedna na 500 m². Zastavaná plocha rekreačnej chaty zároveň nesmie presiahnuť 70 m². Cena výstavby rekreačnej chaty závisí od jej konštrukcie, plochy a vybavenia.
Čo je domácnosť?
Jednoducho povedané, domácnosť tvorí skupina osôb, ktoré spolu bývajú a spoločne sa živia. Domácnosť tvorí aj osoba, ktorá sa živí sama; v takom prípade ide o jednočlennú domácnosť. Okrem jednočlenných a viacčlenných domácností, teda domácností s viac ako dvoma členmi, rozlišuje GUS aj rodinné a nerodinné domácnosti.
Cudzie osoby, ktoré bývajú v tej istej nehnuteľnosti, netvoria jednu spoločnú domácnosť, pokiaľ sa každá z nich živí samostatne.
Sú rekreačné chaty obývanými nehnuteľnosťami?
Drevená rekreačná chata, rovnako ako každý iný typ rekreačnej chaty, spravidla nie je obývanou nehnuteľnosťou. Ako vyplýva už z názvu, tieto stavby sú určené predovšetkým na rekreáciu. Rekreačnú chatu však možno zmeniť na celoročnú chatu, teda obytnú budovu.
Aby sa rekreačná chata stala obytným domom, bude potrebné podať dokumenty a žiadosti na okresný úrad. Ak bude zmena stavby schválená, bude potrebné ju prestavať tak, aby spĺňala všetky požiadavky na obytný dom.
Bude rekreačná chata po zmene na obytný dom domácnosťou?
Rekreačné chaty a obytné domy sa líšia svojím účelom, no po úplnej zmene nadobudne rekreačná chata rovnaké vlastnosti ako celoročná chata. To znamená, že rekreačná chata sa zmení na domácnosť.
Aby sa nehnuteľnosť stala domácnosťou, treba predovšetkým prispôsobiť jej technické parametre predpisom a vybaviť budovu potrebnými inštaláciami. Rekreačná chata nemusí mať vykurovaciu inštaláciu, v prípade obytnej budovy je však nevyhnutná. Všetky tieto úpravy sú potrebné, pretože iba tak možno uspokojiť spoločné aj individuálne potreby členov domácnosti, čo je jednou z jej najdôležitejších charakteristických čŕt.
Pred zmenou rekreačnej chaty si treba overiť, či miestny územný plán takúto zmenu povoľuje.
