Výstavba rekreačnej chaty – kde začať?

Rekreačná chata sa medzi zákazníkmi teší čoraz väčšej obľube. Jednoduchá údržba a krásny vzhľad sú dôvodmi, pre ktoré sa čoraz viac ľudí rozhoduje postaviť si ju na svojom pozemku. Mnohých však odrádzajú formality a technické náročnosti spojené s jej výstavbou. Zistite, ako prebieha výstavba rekreačnej chaty a prečo vôbec nie je taká náročná, ako si možno myslíte.

Rekreačná chata – účel

Ešte donedávna bolo vlastné bývanie vo veľkom meste skutočným snom všetkých mladých ľudí žijúcich v okolitých dedinách. Hoci to do istej miery platí aj dnes, tento jav je už oveľa menej rozšírený. V súčasnosti čoraz viac mladých ľudí oceňuje aj pokoj, ktorý v ruchu mesta prakticky nemožno zažiť. Hluk z blízkych ulíc, hlasné rozhovory z reštaurácií v susedstve či jazda električiek po koľajniciach – to sú zvuky, s ktorými sa stretávajú prakticky všetci obyvatelia veľkých miest. Nemožno ich odstrániť, možno však zmierniť ich vplyv na našu pohodu.

Reč je o rekreačnej chate, ktorú možno postaviť na pozemku po podaní príslušného ohlásenia. Podľa poľského stavebného zákona ide o objekt určený na individuálnu rekreáciu, v ktorom si môžete oddýchnuť po práci, počas dovolenky alebo v inom voľnom čase. A to nielen na jar a v lete, ale aj na jeseň či dokonca v zime. Rekreačné domy s drevenou skeletovou konštrukciou možno zatepliť rovnako ako obytné domy a pohodlne ich využívať bez ohľadu na počasie vonku.

Výhody výstavby rekreačnej chaty na ohlásenie

Drevená rekreačná chata má mnoho výhod, vďaka ktorým je nielen skvelým miestom na oddych, ale aj reálnou alternatívou k murovaným obytným domom, v ktorých možno stráviť celý rok.

• Pri výstavbe rekreačnej chaty rozhoduje nízka cena – náklady na vybavenie formalít, kúpu chaty a jej montáž sú výrazne nižšie ako v prípade murovaného domu.
• Krátky čas výstavby – rekreačné stavby s kanadskou skeletovou konštrukciou sa vyznačujú rýchlou výstavbou, ktorá trvá od 1 do maximálne 5 dní v závislosti od veľkosti a zvoleného štandardu dokončenia.
• Výhodou rekreačných chát je aj ekologickosť – krásny vzhľad úzko súvisí s ekologickým pôvodom použitých materiálov. Nádherná fasáda odkazuje na prírodu a vyjadruje náš vzťah k životu v súlade s ňou.

Výhod je však oveľa viac, medzi ne patrí aj jednoduchá údržba a nenáročné vybavovanie formalít.

Výstavba rekreačnej chaty krok za krokom

Výstavba rekreačnej chaty sa len na prvý pohľad zdá náročná a komplikovaná, pretože mnohí si pojem „výstavba“ spájajú s budovaním domu s veľkou plochou. Pravidlá výstavby s kanadskou skeletovou konštrukciou sú úplne odlišné, a preto sa líšia aj požiadavky na investora. Na výstavbu skeletového domu sa stačí pripraviť v základnej miere. Predovšetkým treba myslieť na všetky zemné práce, ako je privedenie inžinierskych sietí (voda, elektrina), ako aj príprava podkladu pod chatu. V závislosti od veľkosti stavby možno zvoliť nielen plnú základovú dosku či tradičné základy tvorené vymurovaným pásom po obvode domu, ale aj lacnejšie možnosti, ako bodové základy s dreveným rámom alebo základové tvárnice.

Výstavba rekreačnej chaty – najprv formality

Pred začatím stavebných prác je potrebné vybaviť všetky zákonom požadované formality. Predovšetkým bude potrebné ohlásiť výstavbu rekreačnej chaty, teda využiť postup, ktorý predstavuje alternatívu k stavebnému povoleniu.

Štandardné stavebné povolenie získate od príslušného orgánu, ktorý povoľuje začatie stavebných prác, pričom tento proces môže v praxi trvať aj niekoľko mesiacov. V prípade rekreačných chát so zastavanou plochou do 70 m² je to úplne inak. Možno využiť výstavbu na základe ohlásenia.

Stačí poslať žiadosť príslušnému okresnému úradu a, samozrejme, priložiť všetky zákonom požadované dokumenty, potom už len počkať 21 dní na odpoveď. Ak odpoveď nepríde, môžete začať stavať v súlade so zákonom. Ak nepríde zamietavé rozhodnutie, znamená to kladnú odpoveď. Ak teda vybavíte všetky formality, s výstavbou môžete začať už 3 týždne po ohlásení. Medzi dokumentmi by malo byť potvrdenie o práve disponovať nehnuteľnosťou na stavebné účely, informácie o rozsahu stavebných prác a o miestnom územnom pláne.

Rekreačné chaty – ako začať so samotnou výstavbou?

Kde začať s výstavbou rekreačnej chaty? Predovšetkým pri základoch. V podstate ide o jedinú stavebnú požiadavku na investora, ktorý musí pripraviť miesto na osadenie chaty tak, aby spĺňalo všetky požiadavky. Základy sú základom každej stavby a inak to nie je ani pri rekreačných objektoch, akými sú rekreačné chaty.

• Betónové tvárnice – veľmi obľúbené a zároveň jednoduché riešenie, ktoré sa vyznačuje veľmi nízkymi nákladmi. Betón je predovšetkým odolný prakticky voči všetkým poveternostným podmienkam vrátane vlhkosti a nízkych či vysokých teplôt. Navyše sa ľahko ukladá, vďaka čomu možno jednoducho vyrovnať nerovnosti terénu. Treba však pamätať, že ide o najmenej stabilný typ základov a časom môže spôsobiť nerovnomerné sadanie stavby.
• Bodové základy zo šalovacích rúr – obľúbená alternatíva k betónovým tvárniciam. Šalovacie kartónové rúry sa na príslušných miestach zapustia do zeme a následne vyplnia betónovou zmesou. Dosiahnuť dokonale vodorovnú úroveň je náročné, preto je v tomto prípade pomoc odborníka na nezaplatenie. Najmä preto, že základy treba zakončiť dreveným rámom, ktorý bude podkladom pre samotnú stavbu.
• Betónová doska – najdrahší, ale zároveň najpevnejší typ základov, ktorý si vyberajú predovšetkým investori, pre ktorých je dôležitá nadštandardná trvácnosť. Betónová vrstva by mala siahať približne 30 cm do zeme, čím sa zabezpečí prakticky stopercentná stabilita postavenej rekreačnej chaty. Plná základová doska alebo tradičné základy zabraňujú nepredvídateľnému sadaniu chaty do podložia.

Ako dokončiť výstavbu rekreačnej chaty?

Zhotovenie základov je, samozrejme, len začiatok. Potrebná bude aj samotná drevená rekreačná chata, no v tomto prípade je najjednoduchšie obrátiť sa na odborníkov. Vyberte si model vhodnej veľkosti a zároveň dbajte na to, aby zastavaná plocha nepresiahla 70 m² – inak bude musieť investor absolvovať celý proces získania stavebného povolenia.

Pri montáži chaty sa oplatí využiť pomoc odborníkov, ktorí dobre poznajú špecifiká týchto stavieb, vlastnosti dreva a jeho požiadavky a majú k dispozícii všetko potrebné náradie. Svojpomocná výstavba rekreačnej chaty je menej istá, na trhu však existujú aj možnosti pre tých, ktorí si chcú vysnívanú stavbu postaviť vlastnými silami, napríklad séria chát SM z ponuky Drewnolandia. Pred začatím prác sa oplatí zistiť aj to, koľko stojí výstavba rekreačnej chaty a pomoc odborníkov.

Často kladené otázky:

Ako začať s výstavbou rekreačného domu?

Ak chcete postaviť rekreačnú chatu, začnite od základov, vďaka ktorým bude možné stavbu bezpečne osadiť na pozemku. Môžu mať podobu tvárnic, šalovacích rúr alebo betónovej dosky.

Je možné postaviť rekreačnú chatu na poľnohospodárskom pozemku?

Áno, na poľnohospodárskom pozemku možno postaviť rekreačnú chatu. Stavebné predpisy to umožňujú, na rozdiel od výstavby obytného domu však trieda pôdy nesmie byť príliš vysoká. Záväznú odpoveď vám poskytne miestny mestský alebo okresný úrad.

Čo znamená ohlásenie výstavby rekreačnej chaty?

Ohlásenie výstavby príslušnému okresnému úradu výrazne zjednodušuje výstavbu rekreačnej chaty. Stačí odoslať príslušnú žiadosť spolu s dokumentmi a počkať 21 dní – ak nám počas tejto lehoty nepríde zamietavé rozhodnutie, môžeme začať stavať.