Záujem o rekreačné pozemky v posledných rokoch rastie. Zelené prostredie, ticho a pokoj, čistý vzduch a možnosť organizovať výlety či vychádzky spôsobujú, že čoraz viac obyvateľov miest sa rozhoduje pre takéto riešenie. Najčastejšie kupujeme rekreačné pozemky do osobného vlastníctva, nezastavané, ktoré si môžeme upraviť podľa vlastných predstáv. Ďalšou obľúbenou možnosťou je prenájom pozemku v záhradkárskej osade (ROD).
V oboch prípadoch by sme si chceli vyhradiť miesto na záhradku, priestor na oddych na čerstvom vzduchu a útulnú drevenú chatku. Tu sa však objavuje množstvo otázok. Akú chatu na pozemok vybrať – má byť celoročná alebo sezónna? Akú úžitkovú plochu si môžeme dovoliť bez vybavovania zdĺhavých formalít? Alebo sa oplatí zvoliť záhradný altánok? A napokon – na čo sa zamerať pri výbere, kúpe a realizácii projektu? Poradíme vám!
Malé chaty na pozemok bez stavebného povolenia – aké podmienky musia spĺňať?
Získanie stavebného povolenia na dom znamená množstvo formalít a nákladov a celý proces sa môže ťahať celé mesiace. Je výstavba rekreačných chát alebo celoročných chát na rekreačnom pozemku rovnako zložitá ako výstavba rodinného domu? Nie, treba však splniť stanovené podmienky.
Malú chatu na rekreačnom pozemku môžeme postaviť v tzv. ohlasovacom konaní. O stavebné povolenie žiadať nemusíme, stačí stavbu ohlásiť na príslušnom úrade. Je tu len jedna podmienka – jej zastavaná plocha nesmie presiahnuť 35 m². Formulár ohlásenia stavby takejto chaty dostaneme na každom okresnom úrade. V ohlásení treba uviesť:
- druh stavby, v tomto prípade „stavba individuálnej rekreácie“,
- rozsah a spôsob vykonávania stavebných prác,
- termín začatia prác,
- doklad potvrdzujúci právo k nehnuteľnosti,
- projekt stavby (pôdorysy, rozmery, umiestnenie na pozemku).
Požiadavky spĺňa veľká väčšina drevených chát z našej ponuky a potrebné výkresy aj informácie o rozsahu prác sú zahrnuté v cene. Navyše vám pomôžeme v každej fáze ohlasovacieho konania.
Malá chata na pozemok – akú úžitkovú plochu si vybrať?
Pri výbere chaty je dôležitá jej úžitková plocha, ktorú by sme mali prispôsobiť rozlohe a typu pozemku, ako aj počtu ľudí, ktorí ju budú využívať.
Hotové malé chaty na pozemok ROD
Pozemky v záhradkárskych osadách (ROD) zvyčajne nepresahujú 200 – 300 m². Pri plánovaní záhradky by sme preto mali dobre premyslieť rozmiestnenie jednotlivých prvkov (napr. zeleninovej záhradky, altánku, miesta na grilovanie či pieskoviska pre deti) a umiestnenie malej chaty na pozemku. Musíme pamätať na to, že v záhradkárskej osade (ROD) nie je povolené bývať. Ak si však chceme na pozemku príjemne užiť víkend alebo sviatočný deň, oplatí sa mať aspoň malú chatku, v ktorej sa schováme pred dažďom a uložíme potrebné náradie či vybavenie.
Malá chata na pozemku ROD by mala byť zvyčajne čo najmenšia, jej zastavaná plocha spravidla nepresahuje niekoľko desiatok metrov štvorcových. Samozrejme, ak je pozemok dostatočne veľký, bez problémov môžeme postaviť chatu s maximálnou zastavanou plochou 35 m². Musíme len pamätať na to, aby jej celková výška (vrátane základu) nepresiahla 5 m. Aj pri malej úžitkovej ploche môžeme priestor zariadiť veľmi funkčne, napríklad prepojením chaty so záhradným altánkom alebo zastrešenou terasou. Rekreačnú chatu na pozemku ROD využijeme na oddych či organizovanie osláv, ale aj ako sklad na náradie a záhradný domček.
Malé chaty na rekreačných pozemkoch v osobnom vlastníctve
Pri výbere chaty je dôležitá jej úžitková plocha, ktorú by sme mali prispôsobiť rozlohe a typu pozemku, ako aj počtu ľudí, ktorí ju budú využívať.
Hotové malé drevené chaty na pozemok RODPozemky v záhradkárskych osadách (ROD) zvyčajne nepresahujú 200 – 300 m². Pri plánovaní záhradky by sme preto mali dobre premyslieť rozmiestnenie jednotlivých prvkov (napr. zeleninovej záhradky, altánku, miesta na grilovanie či pieskoviska pre deti) a umiestnenie malej chaty na pozemku. Musíme pamätať na to, že v záhradkárskej osade (ROD) nie je povolené bývať. Ak si však chceme na pozemku príjemne užiť víkend alebo sviatočný deň, oplatí sa mať aspoň malú chatku, v ktorej sa schováme pred dažďom a uložíme potrebné náradie či vybavenie.
Malá chata na pozemku ROD by mala byť zvyčajne čo najmenšia, jej zastavaná plocha spravidla nepresahuje niekoľko desiatok metrov štvorcových. Samozrejme, ak je pozemok dostatočne veľký, bez problémov môžeme postaviť pohodlnú chatu so zastavanou plochou do 35 m². Musíme len pamätať na to, aby jej celková výška (vrátane základu) nepresiahla 5 m. Aj pri malej úžitkovej ploche môžeme priestor zariadiť veľmi funkčne, napríklad prepojením chaty so záhradným altánkom alebo zastrešenou terasou.
Existuje mnoho spôsobov, ako optimálne naplánovať priestor tak, aby vyhovoval potrebám niekoľkočlennej rodiny alebo skupiny priateľov. Oplatí sa zvážiť projekt s galériou, ktorá umožňuje vytvoriť ďalší priestor na spanie, a zvyšuje tak funkčnosť aj pri malej úžitkovej ploche. Ďalšou možnosťou je multifunkčný nábytok, napríklad skladacie stoly, postele s úložným priestorom či rozkladacie pohovky, vďaka ktorým možno priestor využívať flexibilne a prakticky. Takéto riešenia umožňujú, aby boli chaty aj napriek obmedzenej úžitkovej ploche pohodlné a plne funkčné a poskytovali priestor na návštevy aj na chvíle oddychu osamote v prírode.
Malé drevené rekreačné chaty na rekreačných pozemkoch v osobnom vlastníctve
Pri stavbe malej chaty na pozemku, ktorý nie je vo vlastníctve iného subjektu (štátu, samosprávy či konkrétnej inštitúcie), si môžeme dovoliť o niečo väčšiu úžitkovú plochu. V takejto chate môžeme bývať napríklad počas dovolenky, letných prázdnin, víkendov či sviatkov. Aby bol pobyt pohodlný, chata však musí spĺňať príslušné požiadavky.
Aj v tomto prípade platí, že ak neplánujeme žiadať o stavebné povolenie, zastavaná plocha chaty nesmie presiahnuť 35 m². Môže sa zdať, že je to málo, no pri vhodnom usporiadaní sa do priestoru pohodlne zmestí niekoľkočlenná rodina alebo skupina priateľov.
V Drewnolandii staviame chaty až pre 8 osôb. Ako je to možné? V závislosti od konkrétneho projektu ponúkame prízemnú stavbu alebo chatu s galériou. V oboch variantoch sa do chaty zmestia spálne (dve alebo tri), obývacia izba, kuchynský kút a kúpeľňa. Ak počítame s väčším počtom obyvateľov, môžeme sa vzdať zastrešenej terasy v prospech väčšieho obytného priestoru.
Malú chatu na rekreačnom pozemku sa oplatí hneď vybaviť aj elektrickými a vodovodnými rozvodmi, ktoré namontujeme už počas jej výstavby.
Alternatívne riešenie: altánky a záhradné domčeky na náradie
Ak hľadáme jednoduchšie riešenie, ktoré umožní efektívne využiť priestor, oplatí sa zvážiť záhradný altánok alebo záhradný domček na náradie. Altánky sú ľahké konštrukcie s malou zastavanou plochou, ktoré chránia pred slnkom a dažďom. Sú ideálne na oddych na čerstvom vzduchu, organizovanie stretnutí či uskladnenie záhradného vybavenia. Naopak, záhradné domčeky na náradie predstavujú praktické riešenie na uskladnenie záhradného náradia, vybavenia či iných predmetov, ktoré nevyžadujú stálu ochranu pred poveternostnými vplyvmi. Hoci sú tieto možnosti jednoduchšie a lacnejšie na výstavbu než plnohodnotné drevené chaty, sú výbornou voľbou pre tých, ktorí potrebujú úžitkový priestor na uskladnenie vecí alebo oddych bez veľkých investícií.
Malá chata na pozemok – celoročná alebo sezónna?
Ďalším kritériom, ktoré by sme mali pri výbere malej chaty na rekreačný pozemok zohľadniť, je možnosť využívať ju počas celého roka. Bude to iba rekreačná chata alebo celoročná chata, v ktorej budeme môcť bývať aj na jeseň a v zime?
Ak plánujeme chatu využívať bez ohľadu na ročné obdobie, oplatí sa zvoliť kanadskú chatu, ktorej základom je drevená rámová konštrukcia. Priestory medzi stĺpikmi konštrukcie treba v takom prípade zatepliť, napríklad minerálnou vlnou. Celoročné chaty z našej ponuky staviame z certifikovaného dreva a najkvalitnejších izolačných materiálov. Na želanie zákazníka dodatočne zateplíme dvere a chatu vybavíme výkonnou pecou.
Kvalitná drevená chata – aký materiál zvoliť?
Ako budúci majitelia rekreačnej chaty by sme mali venovať pozornosť aj kvalite materiálu, z ktorého bude postavená. Chata by mala byť pevná a slúžiť dlhé roky bez potreby opráv či renovácie. V Drewnolandii staviame výlučne drevené domy. Používame masívne drevo sušené v sušiarni, ktoré znižuje riziko vzniku plesní a zvyšuje odolnosť materiálu voči nepriaznivým poveternostným podmienkam.
Naše konštrukčné drevo C24 z tzv. vizuálnej triedy pochádza z poľských a škandinávskych lesov a je precízne hobľované a frézované. Materiál starostlivo vyberáme a zbavujeme farebných zmien a prirodzených nedostatkov. Okrem dreva C24 používame aj drevo KVH (spájané na klinových spojoch) s vynikajúcou tesnosťou a drevo typu BSH, ktoré odoláva praskaniu a deformáciám. Používame ho na kritických miestach, ktoré sú mimoriadne náchylné na praskanie.
Tieto tri druhy dreva by mali byť štandardom pri výstavbe drevených chát na rekreačný pozemok, preto sa vždy oplatí opýtať výrobcu, či má takýto materiál k dispozícii.
Profesionálna realizácia, čiže transparentné podmienky spolupráce
Ak sa rozhodnete postaviť drevenú chatu na rekreačnom pozemku – či už ide o minichatu na pozemku ROD, rekreačnú alebo celoročnú chatu –, ešte pred kúpou si overte podmienky realizácie objednávky u konkrétneho výrobcu. Najdôležitejšia je, samozrejme, cena – stanovená na začiatku spolupráce a nemenná. Dôležitý je aj čas montáže. S výrobcom by sme si mali dohodnúť konkrétny termín montážnych prác aj čas potrebný na realizáciu zákazky. Veľa závisí od veľkosti a typu chaty, spravidla však ide len o niekoľko dní – výstavba by sa nemala ťahať celé mesiace.
V Drewnolandii realizujeme drevené chaty podľa hotových projektov aj podľa individuálnych požiadaviek. Vytvárame pohodlné miesta na oddych aj pre tých najnáročnejších zákazníkov. Naše konštrukcie sú ideálnym riešením pre každého, kto túži po vlastnom mieste na relax na svojom pozemku. Spoznajte našu ponuku modelov!
Najčastejšie otázky
Môžem si malú chatu na pozemku namontovať svojpomocne alebo to musím zveriť odborníkom?
Svojpomocná montáž malej chaty na rekreačnom pozemku je možná, najmä pri drevených konštrukciách, ktoré sú často navrhnuté tak, aby sa dali jednoducho zmontovať. Treba však pamätať na to, že hoci sú niektoré konštrukcie prispôsobené na jednoduchú svojpomocnú montáž, odporúčame využiť služby odborníkov. Odborníci sa postarajú o správnu montáž a možnosť využívať chatu v súlade s platnými stavebnými predpismi, čím vám môžu ušetriť čas a predísť zbytočným problémom v budúcnosti.
Aké doplnkové prvky môžem pridať do malej chaty na pozemku, aby bola funkčnejšia?
Ak chcete zvýšiť funkčnosť malej chaty na rekreačnom pozemku, zvážte doplnenie terasy alebo zastrešenej terasy, ktorá vytvorí priestor na oddych na čerstvom vzduchu. Multifunkčný nábytok alebo galéria zas umožnia lepšie využiť dostupný priestor, najmä ak chcete zväčšiť obytný priestor v rámci zastavanej plochy chaty.
Aké výhody prináša galéria v malej chate na rekreačný pozemok?
Galéria v malej chate na rekreačný pozemok je výborným riešením, ktoré umožňuje optimálne využiť interiér, najmä ak máte obmedzenú zastavanú plochu. Poskytuje ďalší priestor na spanie alebo môže slúžiť na uskladnenie vecí, vďaka čomu je chata funkčnejšia. Takéto riešenie umožňuje efektívne využiť veľkosť pozemku a zároveň zachovať priestrannosť a pohodlie bez potreby rozširovania chaty.
Existujú chaty, ktoré si môžem vziať so sebou, ak zmením polohu svojho rekreačného pozemku?
Áno, existujú drevené modulárne konštrukcie navrhnuté tak, aby sa dali premiestňovať. Vďaka jednoduchej montáži a demontáži si tieto chaty môžete vziať so sebou, ak zmeníte polohu pozemku ROD.
