Predstavujeme aktualizované stavebné predpisy, ktoré vám môžu uľahčiť rozhodovanie o výstavbe domu.
Výstavba domu skeletovou metódou a rekreačnej chaty bude jednoduchšia
15. januára 2015 Sejm hlasoval za zavedenie nového stavebného zákona. Ak celý legislatívny proces prebehne úspešne, novelizovaný zákon nadobudne účinnosť 3 mesiace po jeho vyhlásení v Zbierke zákonov.
Všetko nasvedčuje tomu, že už teraz sa môžeme pripravovať na zmeny.
Aké zmeny nás čakajú v roku 2015?
Nové predpisy majú zjednodušiť a urýchliť formality spojené s výstavbou – najmä zdĺhavé čakanie na stavebné povolenie a množstvo formalít, ktoré bolo predtým potrebné vybaviť už pri žiadosti o povolenie.
Stavebné povolenie už netreba – stačí ohlásenie
Novelizované predpisy v podstate rušia povinnosť žiadať o stavebné povolenie na výstavbu domu. Namiesto neho sa vyžaduje ohlásenie stavby. To treba spolu s architektonickým projektom doručiť príslušnému úradu – okresnému úradu alebo mestskému úradu.
Rýchlejší začiatok výstavby
Inštitúcia vydávajúca povolenia pre danú oblasť má 30 dní na podanie námietky proti ohláseniu. Po uplynutí tejto lehoty sa vydáva súhlas s realizáciou ohláseného projektu domu mlčky.
V tejto lehote bude možné začať aj s výstavbou, pretože nové predpisy rušia povinnosť oznamovať termín začatia stavebných prác.
Ide o významnú zmenu, ktorá výrazne zjednodušuje a urýchľuje proces výstavby. Doteraz sa na súhlas čakalo približne 60 dní, vo veľkých mestách dokonca až 3 mesiace.
Menej formalít
Už nie je potrebné dokladať napojenie stavebného pozemku na verejnú cestu ani potvrdenia o pripojení na inžinierske siete (vodu, plyn, elektrinu). Tie sa budú kontrolovať až vo fáze stavebných prác.
Naša rada
Ak plánujete výstavbu domu, oplatí sa zájsť alebo zavolať na okresný úrad či mestský úrad, teda na inštitúciu, ktorej treba ohlásiť plánovanú výstavbu v danej oblasti, a oboznámiť sa s jej požiadavkami.
Čo tieto zmeny znamenajú?
Je to veľmi dobrá správa pre všetkých, ktorí plánujú výstavbu drevených rekreačných chát (na ktoré sa špecializujeme) aj drevených domov postavených skeletovou metódou (o ktorých píšeme v článku: Výhody drevených domov).
Ak uvažujete o výstavbe domu a doteraz vás od rozhodnutia odrádzali predpisy a formality spojené so začatím investície, napíšte nám alebo zavolajte. Poradíme vám riešenie prispôsobené vašim potrebám.
