Po zmenách zákona možno na základe samotného ohlásenia postaviť rekreačnú alebo celoročnú chatu do 70m2. Stavbu možno začať po 21 dňoch od ohlásenia stavby, ak sme počas tejto doby neobdržali negatívne stanovisko. Rekreačná chata so sebou prináša aj určité požiadavky, ktoré je potrebné splniť. Jednou z nich je výstavba najviac jednej chaty na každých 500m2 pozemku. Každá plocha nad 5 árov oprávňuje na výstavbu ďalšej chaty, takže na pozemku 1000m2 je možné postaviť dve rekreačné chaty.
Kedy je možné realizovať výstavbu rekreačnej chaty na pozemku 1000m2?
Ak sa pozemok, na ktorom má vzniknúť rekreačná chata, nachádza v oblasti, na ktorú sa vzťahuje územný plán zóny, výstavba chaty je možná len vtedy, ak to plán umožňuje.
Koľko rekreačných chát na pozemku 1000m2 môžeme postaviť a či vôbec môžeme začať s výstavbou rekreačnej chaty, bude možné až vtedy, keď budú splnené všetky požiadavky zapísané v pláne. Preto sa niekedy stáva, že označenie pozemku v územnom pláne zóny, napr. ako poľnohospodárskeho pozemku, môže prekaziť plány, výrazne skomplikovať výstavbu rekreačnej chaty alebo ju úplne vylúčiť.
Koľko rekreačných chát na pozemku 1000m2 vyžaduje stavebné povolenie?
Podľa platných predpisov je možné postaviť rekreačný objekt s plochou do 70m2 na základe samotného ohlásenia stavby. Využitie postupu ohlásenia zámeru stavby na príslušnom úrade ušetrí čas na formalitách a výrazne rýchlejšie začnete so stavbou. Aby sa dala na pozemku 1000m2 postaviť chata len na základe ohlásenia, okrem primeranej veľkosti stavby a jednej budovy na 500m2 plochy pozemku, musí ísť o prízemný, voľne stojaci objekt.
Ak na pozemku 1000m2 plánujeme postaviť rekreačnú chatu s plochou väčšou ako 70m2 alebo chceme vytvoriť využiteľné podkrovie, je potrebné stavebné povolenie. Postup je rovnaký ako pri výstavbe rodinného domu. Kompletnú dokumentáciu treba podať príslušnému orgánu, ktorý má na rozhodnutie 65 dní.
V akej vzdialenosti od hranice pozemku možno na pozemku 1000m2 postaviť rekreačné chaty?
Územný plán zóny určuje najdôležitejšie otázky týkajúce sa stavieb, ktoré možno na pozemku postaviť, spôsob, akým má chata vyzerať, a to, či môže stavba takéhoto charakteru vôbec vzniknúť. Okrem územného plánu zóny treba pri výstavbe rekreačnej chaty dodržiavať aj ustanovenia stavebného zákona. Zákon okrem iného upravuje vzdialenosť postavenia chaty od hranice pozemku. V tejto otázke stoja za zapamätanie dve pravidlá:
- rekreačná chata môže stáť 3 metre od hranice pozemku, ak jej steny nemajú okná ani dvere,
- rekreačná chata musí stáť 4 metre od hranice pozemku, ak steny majú okenné a dverné otvory.
