Ein Ferienhaus als Bauvorhaben anmelden – ist das möglich? Genau diesem Thema widmen wir uns heute! Wie sich herausstellt, spielen dabei die bebaute Fläche des Ferienhauses und die Anzahl seiner Geschosse eine wichtige Rolle. Wir sind überzeugt, dass Sie dank unserer Tipps Ihren nächsten Urlaub oder sogar den ganzen Sommer in Ihrem Traumferienhaus verbringen werden. Viel Spaß beim Lesen!
Ist eine Baugenehmigung für ein Ferienhaus erforderlich?
Ist für ein Ferienhaus ein Bauplan erforderlich? Es stellt sich heraus, dass es möglich ist, es ohne dieses Dokument zu errichten. Der Bau eines Ferienhauses kann nach vorheriger Anmeldung erfolgen. Diese Vorschriften gelten seit dem 3. Januar 2022. Möglich wurde dies durch die Novellierung des Baugesetzes. Hier lohnt sich ein Blick auf Artikel 29, also Bauvorhaben und Bauarbeiten, für die keine Baugenehmigung erforderlich ist:
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16)
freistehende, eingeschossige Gebäude zur individuellen Erholung, die für einen zeitweiligen Aufenthalt bestimmt sind, mit einer bebauten Fläche von:
a) bis zu 35 m²,
b) mehr als 35 m², jedoch höchstens 70 m², bei einer Spannweite der Konstruktionselemente von bis zu 6 m und einem Kragarmüberstand von bis zu 2 m – wobei die Anzahl dieser Gebäude auf dem Grundstück höchstens ein Gebäude pro 500 m² Grundstücksfläche betragen darf;
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Erwähnenswert ist auch, dass eine Galerie nicht als Stockwerk eines Ferienhauses gilt. Wenn die bebaute Fläche des für Erholungszwecke vorgesehenen Gebäudes daher 70 m² nicht überschreitet und Sie eine Galerie hinzufügen möchten, sind weder ein Architektenentwurf noch eine Baugenehmigung erforderlich.
Anmeldung des Baus eines Ferienhauses
Ein Gebäude zur individuellen Erholung, das die Voraussetzungen für eine Befreiung von der Genehmigungspflicht erfüllt, wird beim Landratsamt angemeldet. Für die Anmeldung des Baus eines Ferienhauses müssen Sie ein spezielles Formular ausfüllen, das Sie sicher auf der Website dieser Behörde finden. Bereiten Sie außerdem eine Erklärung vor, die Ihr Recht an der für Bauzwecke vorgesehenen Immobilie bestätigt.
Um ein Ferienhaus ohne Baugenehmigung zu errichten, benötigen Sie außerdem eine Katasterkarte sowie Skizzen oder Konstruktionszeichnungen. Überprüfen Sie diese Angaben unbedingt auch bei Ihrem Landratsamt.
Bau eines Ferienhauses – die stillschweigende Zustimmung
Die Anmeldung des Baus eines Ferienhauses wird in der Regel innerhalb von 21 Tagen geprüft. Wenn das Landratsamt in diesem Zeitraum keine Einwände erhebt, gilt die sogenannte stillschweigende Zustimmung als erteilt. Danach können Sie mit dem Bau beginnen, denn Ihre Anmeldung gilt als angenommen. Schon bald wird Ihr Traumferienhaus auf Ihrem Grundstück stehen!
Was kostet der Bau eines Ferienhauses?
Fertige Baupläne für Ferienhäuser können sich preislich deutlich unterscheiden. Die Preise reichen von etwa 15 bis zu 170 Tausend Złoty. Das hängt von verschiedenen Faktoren ab, vor allem von der Größe und den Besonderheiten des Baus. Daher unterscheiden sich die Preise deutlich, je nachdem, ob Sie kleinere, schlichtere Ferienhäuser wählen oder sich für einen größeren, aufwendigeren Entwurf entscheiden.
