Wir stellen Ihnen die aktualisierten Bauvorschriften vor, die Ihnen die Entscheidung für einen Hausbau erleichtern können.
Der Bau eines Holzhauses in Skelettbauweise und eines Ferienhauses wird einfacher
Am 15. Januar 2015 stimmte der Sejm für die Einführung eines neuen Baurechts. Wenn der gesamte Gesetzgebungsprozess erfolgreich verläuft, tritt die novellierte Gesetzesfassung drei Monate nach ihrer Veröffentlichung im Gesetzblatt in Kraft.
Alles deutet darauf hin, dass wir uns schon jetzt auf die Änderungen einstellen können.
Welche Änderungen erwarten uns 2015?
Die neuen Vorschriften sollen die Formalitäten rund um den Bau vereinfachen und beschleunigen – insbesondere die lange Wartezeit auf eine Baugenehmigung sowie eine Reihe von Formalitäten, die zuvor bereits bei der Beantragung der Genehmigung erledigt werden mussten.
Keine Baugenehmigung erforderlich – eine Bauanzeige genügt
Die novellierten Vorschriften schaffen die Pflicht, eine Baugenehmigung zu beantragen, praktisch ab. An ihre Stelle tritt eine Bauanzeige. Diese muss zusammen mit dem Architekturprojekt bei der zuständigen Behörde eingereicht werden – beim Kreisamt oder beim Stadtamt.
Schnellerer Baubeginn
Die für das jeweilige Gebiet zuständige Behörde hat 30 Tage Zeit, um der Bauanzeige zu widersprechen. Nach Ablauf dieser Frist gilt das Schweigen der Behörde als Zustimmung zur Umsetzung des angezeigten Hausprojekts.
Innerhalb dieser Frist kann auch mit dem Bau begonnen werden, denn die neuen Vorschriften schaffen die Pflicht ab, den geplanten Beginn der Bauarbeiten anzuzeigen.
Dies ist eine wesentliche Änderung, die den Bauprozess erheblich erleichtert und beschleunigt. Bisher betrug die Wartezeit auf die Genehmigung etwa 60 Tage, in Großstädten sogar bis zu 3 Monate.
Weniger Formalitäten
Unterlagen zum Anschluss des Baugrundstücks an eine öffentliche Straße sind nicht mehr erforderlich, ebenso wenig Bescheinigungen über den Anschluss an die Versorgungsnetze (Wasser, Gas, Strom). Diese werden erst während der Bauarbeiten geprüft.
Unser Tipp
Wenn Sie einen Hausbau planen, empfiehlt es sich, beim Kreisamt oder Stadtamt vorbeizuschauen oder dort anzurufen. Diese Behörden nehmen die Bauanzeigen für das jeweilige Gebiet entgegen. Informieren Sie sich dort über die geltenden Vorgaben.
Was bedeuten diese Änderungen?
Das sind sehr gute Nachrichten für alle, die den Bau von Ferienhäusern aus Holz planen (auf die wir uns ebenfalls spezialisiert haben) oder von Holzhäusern in Skelettbauweise (darüber schreiben wir in unserem Artikel: Vorteile von Holzhäusern).
Wenn Sie über den Bau eines Hauses nachdenken und bisher die Vorschriften und Formalitäten rund um den Beginn des Bauvorhabens Sie davon abgehalten haben, schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie und finden eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.
