Die technischen Anforderungen an Gebäude umfassen Vorschriften mit Vorgaben für Neubauten. Sie stehen im Zusammenhang mit strengeren Normen, die den Energieverbrauch von Gebäuden senken und zugleich Funktionalität und Sicherheit gewährleisten sollen. Welche Vorschriften gelten, worum geht es dabei und was ist von der anstehenden Novellierung zu erwarten?
Technische Anforderungen an Gebäude – was ist das und für wen gilt es?
Die technischen Anforderungen an Gebäude, in der Fachliteratur kurz WT genannt, umfassen Vorschriften zur Lage und Konstruktion von Gebäuden. Sie betreffen vor allem eine bessere Wärmedämmung und einen geringeren Stromverbrauch. Ziel dieser Vorschriften ist es, den Energiebedarf von Gebäuden zu senken. Langfristig sollen alle Gebäude in der EU, die neu errichtet werden, energieautark sein und keine Energie von außen beziehen.
Die Vorschriften zu den technischen Anforderungen an Gebäude wurden in Polen 2021 auf Initiative des Europäischen Parlaments eingeführt. Sie gelten für alle Planer und Investoren, die seit Januar 2021 neue Gebäude errichten. Sie müssen auch von Personen eingehalten werden, die ältere Gebäude modernisieren. Die Vorschriften umfassen alle Wohn-, Gewerbe-, Büro- und Nutzgebäude. Sie gelten nicht für kleine Bauwerke, saisonal genutzte oder Gebäude mit besonderem Zweck, wie etwa Ferienhäuser, Garagen oder Wirtschaftsgebäude.
Rechtsgrundlagen der technischen Anforderungen an Gebäude
Die technischen Anforderungen an Gebäude sind im polnischen Recht verankert und Teil der Durchführungsbestimmungen zum Baugesetz. Diese Vorschriften legen den allgemeinen Rahmen für Bau- und Investitionsvorhaben fest und werden durch Verordnungen des für das Bauwesen zuständigen Ministers ergänzt. Der wichtigste Rechtsakt, der die technischen Anforderungen im Detail regelt und das polnische Recht an die EU-Vorschriften, insbesondere an die Richtlinie EPBD (Energy Performance of Buildings Directive), anpasst, ist die Verordnung des Ministers für Entwicklung, Arbeit und Technologie vom 21. Dezember 2020 zur Änderung der Verordnung über die technischen Anforderungen an Gebäude und ihre Lage (Gesetzblatt Pos. 2351)
Die wichtigsten Anforderungen der technischen Vorschriften für Wohn- und Dienstleistungsgebäude
Die baurechtlichen Vorschriften, mit denen das nationale Recht an die EU-Vorgaben angepasst werden soll, betreffen vor allem die Energieeffizienz von Gebäuden. Ziel ist es, den Energieverbrauch zu senken, die Umwelt zu schützen und die Energieautarkie von Gebäuden zu verbessern. Die neuen Anforderungen beruhen auf drei Grundprinzipien:
Begrenzung des Primärenergiebedarfs der im Gebäude betriebenen Anlagen. Dies betrifft Energie von außen, also Strom und Heizbrennstoffe, nicht jedoch Energie, die innerhalb des Gebäudes gewonnen wird;
Steigerung der Energieeffizienz von Gebäuden durch den Einsatz geeigneter Technologien, Bauweisen und Baustoffe;
Modernisierung von Heizkesseln zugunsten umweltfreundlicherer und effizienterer Modelle sowie langfristig die Abkehr von fossilen Brennstoffen zugunsten erneuerbarer Energiequellen.
Technische Kennwerte in den WT – was bedeuten sie und wie sind sie zu verstehen?
Die Vorschriften zu WT 2021 enthalten technische Kennwerte als verbindliche Kriterien zur Beurteilung, ob ein Gebäude die Normen erfüllt. Dabei handelt es sich um messbare Parameter, die bereits in der Planungsphase berechnet werden und nach Abschluss der Bauarbeiten erreicht sein müssen. Sie betreffen vor allem den Energiebedarf und die Begrenzung von Energieverlusten.
Primärenergiekennwert (EP)
Dieser Kennwert gibt an, wie viel Energie aus natürlichen Ressourcen ein Gebäude für Heizung, Warmwasserbereitung, Kühlung und Beleuchtung verbraucht. Seit 2021 liegt der zulässige Höchstwert für EP bei 70 kWh/m2 pro Jahr. Energie aus Wärmepumpen, Photovoltaik oder Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung wird dabei nicht mitgerechnet, sofern diese Systeme im Gebäude installiert sind.
Wärmedurchgangskoeffizient (U)
Der Koeffizient gibt an, wie gut die Gebäudehülle die Wärme im Inneren hält. Er wird für Wände und Dächer sowie für Fenster und Außentüren bestimmt. Mit der Novellierung von 2021 wurde festgelegt, dass U folgende Werte nicht überschreiten darf:
0,2 W/m2 für Außenwände;
0,9 W/m2 für Fenster in Außenwänden und Balkontüren;
1,1 W/m2 für Dachfenster.
Wie lässt sich prüfen, ob ein Gebäude die geltenden technischen Anforderungen erfüllt?
Es gibt mehrere Möglichkeiten, zu beurteilen, ob ein Gebäude die technischen Anforderungen erfüllt. Am einfachsten ist es, die technischen Unterlagen und den Bauplan bereits während der Bauarbeiten zu prüfen. Die Pläne für Neubauten müssen zusätzlich entsprechende Berechnungen zum EP enthalten. Bei älteren Gebäuden genügt eine Beratung durch einen Konstrukteur, Planer oder Energieauditor, um diese Berechnungen erstellen zu lassen.
Wenn die Unterlagen nicht zugänglich sind oder es sich um ein älteres Gebäude handelt, kann eine Bauberatung und ein Energieaudit vor Ort durchgeführt werden. Mithilfe spezieller Geräte und einer Vor-Ort-Inspektion lassen sich die erforderlichen Berechnungen durchführen und die Einhaltung der geltenden Anforderungen überprüfen.
Änderungen im Entwurf der neuen WT-Verordnung – was könnte sich in den kommenden Jahren ändern?
2025 finden Konsultationen zum Entwurf einer neuen WT-Verordnung statt. Dieser sieht zahlreiche Änderungen hinsichtlich Funktionalität, Effizienz und Energiekennwerten von Gebäuden vor. Die Novellierung der WT-Vorschriften soll ab dem 20. September 2026 gelten. Die Änderungen könnten folgende Punkte umfassen:
Einführung eines „emissionsfreien“ Standards für Neubauten. Das bedeutet, dass Gebäude vor Ort kein CO2 aus fossilen Brennstoffen ausstoßen dürfen;
Senkung des zulässigen EP auf etwa 63 kWh/m2 pro Jahr für Einfamilienhäuser und 58 kWh/m2 pro Jahr für Mehrfamilienhäuser;
Ausstattung von Neubauten mit Anlagen zur Erzeugung von Solarenergie;
Verpflichtender Einsatz automatischer Regelungs-, Überwachungs- und Steuerungssysteme für Anlagen wie Heizung, Klimatisierung und Beleuchtung.
Die Änderungen sollen auch weitere Bereiche betreffen, die nicht mit dem Energieverbrauch in Gebäuden zusammenhängen. Der Entwurf sieht unter anderem Folgendes vor:
Ausstattung aller öffentlichen Gebäude mit mindestens drei Geschossen mit einem Personenaufzug, der für Menschen mit Behinderung zugänglich ist;
Beschränkungen für den Einsatz brennbarer Dämmstoffe, insbesondere an den Fassaden mehrgeschossiger Gebäude;
die Pflicht, Ladepunkte für Elektrofahrzeuge einzuplanen, sowie ein Verbot, Energiespeicher in Untergeschossen mehrgeschossiger Gebäude unterzubringen.
Häufig gestellte Fragen zu den technischen Anforderungen an Gebäude
Das Thema der technischen Anforderungen an Gebäude ist recht komplex und kann viele Fragen aufwerfen. Um diese zu klären, haben wir die häufigsten Fragen und Antworten zusammengestellt.
Was sind technische Anforderungen an Gebäude und wer muss sie erfüllen?
Die technischen Anforderungen sind Vorschriften, die Mindeststandards für Gebäude in den Bereichen Sicherheit, Komfort und Energieeffizienz festlegen. Sie müssen von Investoren, Planern, Bauträgern und Eigentümern modernisierter Gebäude eingehalten werden. Ohne die Einhaltung der WT ist weder eine Baugenehmigung noch die technische Abnahme eines Gebäudes möglich.
Welche technischen Kennwerte von Gebäuden sind in WT 2021 am wichtigsten?
Zu den wichtigsten Kennwerten der WT zählen der Wärmedurchgangskoeffizient (U), der die Dämmwirkung der Gebäudehülle beschreibt, und der Primärenergiekennwert (EP). Seit 2021 wurden die Grenzwerte gesenkt, um energieeffizientes Bauen verbindlich vorzugeben. Die geplanten Änderungen sollen sie noch deutlicher reduzieren.
Wie lässt sich prüfen, ob ein Hausentwurf die aktuellen technischen Anforderungen erfüllt?
Ob die WT erfüllt werden, wird anhand des Bauplans beurteilt, der eine energetische Bewertung des Gebäudes enthalten muss. Der Planer berechnet die U- und EP-Kennwerte und vergleicht sie anschließend mit den gesetzlichen Anforderungen. Nach Abschluss der Bauarbeiten dient der Energieausweis als zusätzlicher Nachweis.
Welche Änderungen an den technischen Anforderungen an Gebäude sieht die neue Verordnung vor?
Der Entwurf der neuen Verordnung sieht strengere energetische Anforderungen und die Einführung eines Standards für emissionsfreie Gebäude vor. Neubauten müssen erneuerbare Energiequellen, Automatisierungssysteme und Lösungen zur Senkung des Energieverbrauchs nutzen. Geplant sind außerdem Änderungen beim Brandschutz und Verbesserungen der Zugänglichkeit für Menschen mit Behinderung.
Gibt es Ausnahmen von den technischen Anforderungen an Gebäude?
Ja, für denkmalgeschützte Gebäude gelten besondere Vorschriften, da sich manche Anforderungen dort nicht umsetzen lassen. Bei einem Umbau oder einer Erweiterung gelten die Anforderungen in der Regel nur für den Teil des Gebäudes, der von den Arbeiten betroffen ist.
Bis zum Inkrafttreten der novellierten WT-Verordnung werden alle Gebäude nach den geltenden Vorschriften von 2021 errichtet. Wenn Sie ein saisonal genutztes Gebäude für Ihr Freizeitgrundstück suchen, nutzen Sie das Angebot von Drewnolandia.pl. Als Hersteller von Ferienhäusern achten wir darauf, dass unsere Gebäude alle baurechtlichen Anforderungen erfüllen.