Ile kosztuje dom szkieletowy?

Budowa domku na własnej ziemi czy działce nie musi być długotrwała i skomplikowana. Wystarczy, że zamiast bali wybierzemy popularną konstrukcję szkieletową. Zaskarbiła ona sobie sympatię mieszkańców Kanady, Stanów Zjednoczonych oraz Skandynawii już przed wieloma latami. Budowa domu szkieletowego sprawdza się zarówno w letniskowej, jak i całorocznej wersji. Koszt takiego przedsięwzięcia może się jednak bardzo różnić – podamy więc nie tylko kwoty, ale także czynniki, jakie wpływają na ceny. Jeśli więc zastanawiasz się, ile kosztuje dom szkieletowy pod klucz, zapraszamy do lektury artykułu!

Dom szkieletowy – cena budowy

Istnieje kilka ważnych aspektów, które decydują o tym, ile zapłacimy za dom szkieletowy. Cena zależy przede wszystkim od:

• przeznaczenia budynku – inaczej kształtuje się koszt domków letniskowych, a inaczej koszt budowy domu drewnianego całorocznego, nawet w tej samej technologii szkieletowej;
• czasu, który zajmuje budowa domu – wynika on z wielkości konstrukcji szkieletowej, a co za tym idzie – wiąże się z liczbą osób, które będą mogły w niej komfortowo mieszkać;
• wielkość powierzchni mieszkalnej domów szkieletowych – koszt budowy budynku do 70 m2 będzie niższy, ponieważ prace mogą być przeprowadzone bez skomplikowanej procedury otrzymania pozwolenia;
• fundamentów – istnieje kilka rodzajów podłoży, które są dostosowywane do specyfiki terenu i konkretnych typów domów szkieletowych;
• liczby (użytkowych) kondygnacji, jaką przewidują projekty domów szkieletowych;
• istotne jest też wykończenie domu, instalacji i innych elementów wyposażenia;
• dodatkowych elementów w postaci tarasu, ganku, balkonu.

Powyższe parametry są ustalane z inwestorem przy podjęciu się zaprojektowania domu, dlatego z góry wiemy, ile zapłacimy za dom szkieletowy.

Przeciętny koszt budowy domu szkieletowego za metr kwadratowy

Ile kosztuje budowa domu szkieletowego za metr kwadratowy? W przypadku domków całorocznych, których powierzchnia użytkowa wynosi równo 70 m2, budowa domu to koszt w okolicy 250 000 złotych. Zatem cena całorocznego domu szkieletowego to około 3 500 złotych za m2.

Jeśli chodzi nam po głowie letniskowy dom szkieletowy, cena za budowę domu szkieletowego o powierzchni 70 m2 to od 160 000 do 200 000 złotych – wiele zależy bowiem od projektu. Uśredniając, letniskowe drewniane domy szkieletowe o maksymalnej powierzchni bez pozwolenia na budowę kosztują od 2 300 do 2 900 złotych za m2.

Dom szkieletowy koszt – jak dokładnie go wyliczyć?

W internecie można znaleźć narzędzia do oszacowania ceny za dom wybudowany w technologii szkieletowej. Kalkulator budowy domu szkieletowego może jednak zawodzić – to ze względu m.in. na zmiany cen surowców, które niezbędne są przy budowie nieruchomości tego typu. Mogą być też niekompletne – a prace wykończeniowe okażą się dodatkowym wydatkiem. Jak więc oszacować cenę za domy drewniane? Najlepiej odbyć rozmowę z firmą, która wykonuje projekt domu szkieletowego, wykonanie oraz montaż.

Kiedy klient wybierze gotową konstrukcję budynku, konsultant z łatwością poda pełną cenę, ze wszystkimi możliwymi kosztami. Można więc również dopasować dom pod własny budżet – wystarczy podać kwotę, a obsługa klienta podpowie, jaki dom drewniany sprawdzi się najlepiej. Jeśli nie wiadomo, jakie rozwiązania będą najlepszym wyborem, wystarczy skontaktować się i poprosić o pomoc. Następnie należy odpowiedzieć na pytania konsultanta – m.in. o preferowany rodzaj instalacji grzewczej czy projekt z poddaszem użytkowym lub bez.

Ile kosztuje fundament pod dom szkieletowy?

To pytanie warto sobie zadać już na samym początku, ponieważ postawienie fundamentów na placu budowy wykonujemy niemal w pierwszej kolejności. Cena domu szkieletowego zależy bowiem również od rodzaju fundamentów. W tym przypadku dostępnych jest kilka rozwiązań — prezentujemy je poniżej.

• Fundament punktowy z betonowych bloczków – najłatwiejsze i najszybsze do zbudowania podłoże pod przeznaczony na lato dom szkieletowy parterowy. Cena betonowych bloczków wynosi zazwyczaj od nieco ponad 4 zł za sztukę plus koszt robocizny, chyba że zdecydujemy się kłaść fundament samodzielnie. Podłoże pod bloczki musi być stabilne i w miarę równe – najlepiej profilaktycznie utwardzić je tłuczniem i klińcem.
• Fundament punktowy z rur szalunkowych oraz ramy drewnianej – jest solidniejszy od poprzedniej propozycji i nieco bardziej skomplikowany do ułożenia. Zaleca się go do niedokładnie rozpoznanego podłoża gruntowego lub do dużych nierówności. Budowa fundamentu z rur szalunkowych ma niewysoki koszt. Należy pamiętać, że po stronie wykonawcy leży nie tylko przygotowanie samych fundamentów betonowych, ale także usztywniającej całość ramy drewnianej.
• Zbrojna płyta fundamentowa – jest to najdroższe, ale jednocześnie najwytrzymalsze rozwiązanie do budowy domu. Wylewka musi sięgać 20-30 cm w głąb ziemi. Stosuje się ją do podłoży o niskiej nośności i do większych konstrukcji.

Domy szkieletowe letniskowe są lżejsze od całorocznych i można w ich przypadku stosować każdy rodzaj fundamentu, o ile pozwala na to grunt. Pod domy szkieletowe całoroczne zazwyczaj jednak będzie trzeba położyć najdroższy wariant, czyli zbrojną płytę fundamentową – tu montaż konstrukcji domu będzie trochę bardziej wymagający. Możemy być jednak pewni, że dom będzie trwały, odporny na wszelkie szkodliwe czynniki (np. pogodowe) i będzie mógł być użytkowany przez kolejne pokolenia.

Dom szkieletowy pod klucz – cena modeli letniskowych

Domki letniskowe, zwane też rekreacyjnymi, w większości przypadków można postawić bez pozwolenia na budowę – jeśli mają powierzchnię max. 70 m2 i nie są zaprojektowane z poddaszem adaptowanym na cele mieszkalne. Oprócz ceny, od całorocznych różnią się m.in. tym, że nie wymagają dodatkowego ocieplenia, ponieważ nie muszą być przystosowywane do niskich temperatur.

Ceny domków rekreacyjnych w Drewnolandii zaczynają się już od kilkunastu tysięcy złotych – są modele o 6-12 metrach kwadratowych. Technologia szkieletowa bowiem świetnie sprawdza się na rodzinnych działkach, gdzie buduje domy szkieletowe każdy, kto myśli o bezpiecznych i najtrwalszych rozwiązaniach.

Dom drewniany na działkę za kilkanaście tysięcy złotych

Jeśli koszty przy budowie domu szkieletowego wynoszą paręnaście tysięcy złotych, w tej kwocie można nabyć Amadeusza I z antresolą. To niewielki, ale komfortowy budynek na działkę. Ponieważ jest to domek letniskowy, cena nie obejmuje instalacji elektrycznej, hydraulicznej czy grzewczej. Z kolei wybierając tylko trochę droższy model – Wiktor II (koszt budowy to ok. 23 tysięcy złotych), otrzymujemy już większą konstrukcję, o powierzchni 25 m2. Na takim metrażu swobodnie przenocują dwie osoby, więc z pewnością można spędzić tam więcej czasu.

Należy jednak pamiętać, że podane ceny obejmują: okapy dachu, antresolę, konstrukcję, szkielet ścian, otwory okienne na parterze i antresoli oraz słupy tarasowe, wieniec. Cena domu szkieletowego pod klucz zależna jest od dodatkowych instalacji, funkcji i udogodnień, na jakie klient się zdecyduje.

Drewniany dom szkieletowy – cena od 30 tysięcy złotych

Inwestując natomiast w większy model i niezbędne instalacje, domek może służyć jako komfortowa wakacyjna meta. Przyjrzyjmy się więc domkom szkieletowym ze średniej półki cenowej. W modelach w cenie od 30 000 do 60 000 złotych może przebywać nawet do 6 osób na powierzchni 33 m2, a budynek nadal wybudujemy tylko na zgłoszenie. Od najtańszych modeli różnią się tym, że mają korzystny podział na pomieszczenia, a nierzadko także antresolę – tak jak w przypadku modelu Dawid i Igor.

Baza wypadowa na wakacje to nie musi być koniecznie dom murowany. Jeśli budżet jest ograniczony, szkieletowy dom drewniany o np. 33 m2 sprawdzi się perfekcyjnie, przy dużo niższej cenie niż w przypadku domów murowanych. W takim drewnianym domku można komfortowo nocować całą rodziną lub z przyjaciółmi.

Tak samo jak w przypadku mniejszych domków szkieletowych, cena większych modeli wykończonych pod klucz zależy od zainstalowanych udogodnień.

Dom szkieletowy pod klucz – cena z dodatkowymi opcjami

Cena budowy domu szkieletowego letniskowego może się zwiększyć, jeśli zastosujemy udogodnienia proponowane przez producenta. Jest to często najkorzystniejsza opcja, ponieważ warto inwestować w budynek, żeby spędzać czas w sposób maksymalnie komfortowy. Nierzadko lepiej więc dopłacić, ponieważ jest to na pewno długofalowa inwestycja. Ceny dodatkowych funkcjonalności zależą głównie od wielkości domu i jego specyfiki. W celu poznania szczegółów zachęcamy do skontaktowania się z naszym zespołem.

Jednakże warto wiedzieć, że Drewnolandia proponuje wykończenie dokmów letniskowych (w stanie deweloperskim i surowym zamkniętym) obejmujące m.in.:

• ocieplenie podłogi – od 2 000 zł,
• ocieplenie ścian wełną i wykończenie wnętrza boazerią – od 4 000 zł,
• ocieplenie dachu wełną i wykończenie boazerią – od 4 000 zł,
• rynny i rury spustowe – od ok. 1 600 zł,
• okna PCV komorowe dwuszybowe – od 1 300 zł,
• dodatkowe drzwi drewniane – od 700 zł,
• pokrycie dachu gontem premium – od 1 000 zł,
• instalacja grzewcza z grzejnikami elektrycznymi – od 4 800 zł,

Podane ceny są orientacyjne i zależą od danego modelu.

FAQ:

1. Od czego zależy to, ile kosztuje dom szkieletowy?

Koszt zależy m.in. od wielkości domu, fundamentów, liczby kondygnacji, dodatkowych udogodnień i przeznaczenia budynku (letniskowy czy całoroczny).dom szkieletowy cena

2. Ile kosztuje dom szkieletowy?

Ceny są bardzo rozbieżne i różnią się w zależności od powierzchni, indywidualnych potrzeb i wymagań inwestora. W przypadku domów szkieletowych kształtują się na poziomie ok. 15 000-60 000 z.

3. Jaka jest cena za metr kwadratowy domu szkieletowego?

Zależy to od modelu, jednak przy największych projektach cena za metr kwadratowy domu letniskowego to około 3 500 za m2.