Dom szkieletowy 70 m cena pod klucz 230tys na g┼éoszenie ­čąç bez pozwolenia  na budow─Ö

Domki ca┼éoroczne 70 m2 na zg┼éoszenie ÔÇô co powiniene┼Ť wiedzie─ç?

konsultantka Ania
Anna, konsultant handlowy

+48 790 500 561

Blog

zgloszenie domku 70m2

Po┼Ťr├│d wielu r├│┼╝nych punkt├│w zakrojonego na szerok─ů skal─Ö rz─ůdowego projektu ÔÇ×Polski ┼üadÔÇŁ znalaz┼éy si─Ö r├│wnie┼╝ propozycje uproszczenia prawa budowlanego, dzi─Öki kt├│remu ca┼éoroczny domek do 70 m2 b─Ödzie mo┼╝na postawi─ç bez pozwolenia na budow─Ö czyli na popularne zg┼éoszenie. Kilka dni temu do sejmu trafi┼é projekt ustawy, mamy wi─Öc nareszcie szans─Ö bli┼╝ej przyjrze─ç si─Ö jej szczeg├│┼éom. W jaki spos├│b wkr├│tce b─Ödzie mo┼╝na sformalizowa─ç budow─Ö drewnianego domku ca┼éorocznego 70 m2? Oto co wiemy na ten moment.

Dom mieszkalny 70 m2 na zg┼éoszenie ÔÇô bez dziennika i kierownika budowy

W przypadku dom├│w jednorodzinnych do 70 m2 najwa┼╝niejsza zmiana dotyczy wykluczenia z ca┼éego procesu udzia┼éu kierownika budowy oraz dziennika budowy. Takie rozwi─ůzanie pozwoli zaoszcz─Ödzi─ç na procedurze formalizacji, a tak┼╝e przyspieszy─ç jej proces. W przypadku ca┼éorocznych dom├│w mieszkalnych 70 m2 w dalszym ci─ůgu jednak konieczny ma by─ç zakup projektu architektonicznego. Nie trzeba jednak b─Ödzie go zleca─ç indywidualnie do biura projektowego. Zamiast tego, b─Ödzie mo┼╝na skorzysta─ç z przygotowywanej ju┼╝ przez rz─ůd bazy gotowych projekt├│w domk├│w do 70 m2, z kt├│rych b─Ödzie mo┼╝na wybra─ç jeden interesuj─ůcy projekt, a nast─Öpnie naby─ç go za symboliczn─ů z┼éot├│wk─Ö. Z tego rodzaju projektem b─Ödzie mo┼╝na wyst─ůpi─ç ze zg┼éoszeniem domku. Konieczno┼Ť─ç ubiegania si─Ö o klasyczne pozwolenie na budow─Ö nie b─Ödzie d┼éu┼╝ej konieczna. Projekt zak┼éada jednak tak┼╝e pewne ograniczenia, o wielopi─Ötrowych domach mieszkalnych b─Ödzie wi─Öc mo┼╝na niestety zapomnie─ç. Maksymalne dopuszczalna w ustawie powierzchnia u┼╝ytkowa domu jednorodzinnego do 70 m2 nie b─Ödzie mog┼éa by─ç wi─Öksza ni┼╝ 90 m2. Oznacza to, ┼╝e w przypadku maksymalnie wykorzystanej powierzchni przyziemia (70 m2), taki dom ca┼éoroczny mieszkalny bez pozwolenia b─Ödzie m├│g┼é zosta─ç wyposa┼╝ony jedynie w antresol─Ö o powierzchni do 20 metr├│w kwadratowych. Ograniczenie dotyczy te┼╝ liczby kondygnacji. Tych b─Öd─ů mog┼éy by─ç maksymalnie dwie. Je┼╝eli chodzi z kolei o dopuszczalne zag─Öszczenie dom├│w ca┼éorocznych mieszkalnych do 70 m2 na zg┼éoszenie, to na ka┼╝dych 1000 m2 dzia┼éki b─Ödzie mo┼╝na postawi─ç najwy┼╝ej jeden taki obiekt.

Domek rekreacyjny 70 m2 bez pozwolenia ÔÇô ju┼╝ nie tylko do 35 m2

Dotychczasowe uproszczenia w prawie budowlanym dotycz─ůce budowy domku rekreacji indywidualnej obejmowa┼éy domki o powierzchni zabudowy do 35 m2. Powy┼╝ej tej powierzchni, domek musia┼é zosta─ç sformalizowany za pomoc─ů pozwolenia na budow─Ö, co wi─ůza┼éo si─Ö z procedur─ů analogiczn─ů do tej jak przy budowie domu mieszkalnego, tj. zakupem projektu architektonicznego, zatrudnieniem geodety oraz kierownika budowy. Procedura wyd┼éu┼╝a┼éa te┼╝ czas oczekiwania na mo┼╝liwo┼Ť─ç rozpocz─Öcia budowy, wi─ůza┼éa si─Ö r├│wnie┼╝ z wy┼╝szymi kosztami ni┼╝ w przypadku samego tylko zg┼éoszenia. Projekt ustawy z ÔÇ×Polskiego ┼üaduÔÇŁ opisuje jednak r├│wnie┼╝ zmiany jakich maj─ů doczeka─ç si─Ö drewniane domki wypoczynkowe. Zapisy projektu zak┼éadaj─ů mo┼╝liwo┼Ť─ç budowy domku letniskowego do 70 m2 na zg┼éoszenie, z pomini─Öciem dotychczasowych procedur zwi─ůzanych z ubieganiem si─Ö o pozwolenie na budow─Ö. Oznacza to tyle, ┼╝e ju┼╝ wkr├│tce budowa domku drewnianego o powierzchni przyziemia do 70 m2 b─Ödzie ogranicza┼éa si─Ö do odwiedzenia Starostwa Powiatowego lub innego urz─Ödu odpowiedniego dla danej gminy i z┼éo┼╝enia odpowiedniego wniosku oraz szkic├│w planowanego budynku. Na decyzj─Ö, podobnie jak wcze┼Ťniej trzeba b─Ödzie zaczeka─ç 21 dni. Je┼╝eli urz─ůd nie wniesie w tym czasie sprzeciwu ÔÇô b─Ödzie mo┼╝na przyst─ůpi─ç do budowy domku letniskowego lub domku ca┼éorocznego rekreacyjnego do 70 m2. Podobna jak dotychczas b─Ödzie r├│wnie┼╝ dopuszczalna g─Östo┼Ť─ç zabudowy. Na ka┼╝dym 500 m2 dzia┼éki b─Ödzie mo┼╝na postawi─ç jeden taki domek. Warto jednak zauwa┼╝y─ç, ┼╝e w przypadku domk├│w rekreacyjnych do 70 m2, b─Ödzie trzeba ograniczy─ç si─Ö do narzuconej przez rz─ůd szeroko┼Ťci budynku. Rozpi─Öto┼Ť─ç element├│w konstrukcyjnych domku nie b─Ödzie mog┼éa by─ç bowiem wi─Öksza ni┼╝ 6 metr├│w, z kolei wysi─Ög wspornik├│w ÔÇô nie wi─Ökszy ni┼╝ 2 metry.

Domki całoroczne rekreacyjne i letniskowe do 70 m2 na zgłoszenie w ofercie Drewnolandii

Firma Drewnolandia, jako jeden z lider├│w konstrukcji z drewna w Polsce oraz cz┼éonek renomowanego Stowarzyszenia Dom Drewniany oczywi┼Ťcie bacznie analizuje tre┼Ť─ç projektu ustawy, a tak┼╝e rozmaitym poprawkom zg┼éoszonym ju┼╝ w po┼éowie wrze┼Ťnia w trakcie 1. czytania, aby ju┼╝ wkr├│tce m├│c wdro┼╝y─ç do oferty domki rekreacyjne do 70 m2 oraz domki ca┼éoroczne do 70 m2. Nasz dzia┼é architektoniczny ju┼╝ teraz pracuje nad projektami domk├│w jak najbardziej atrakcyjnych wizualnie oraz najpe┼éniej wykorzystuj─ůcych potencja┼é zapis├│w ustawy, aby wkr├│tce przedstawi─ç ofert─Ö domk├│w drewnianych szkieletowych 70 m2 bez pozwolenia. Do kontaktu zapraszamy jednak ju┼╝ teraz. Je┼╝eli maj─ů Pa┼ästwo pytania odno┼Ťnie planowanych w ramach ustawy zmianach w prawie budowlanym lub posiadaj─ů Pa┼ästwo indywidualne projekty domk├│w 70 m2 i chc─ů aby┼Ťmy zaj─Öli si─Ö ich wycen─ů ÔÇô serdecznie zapraszamy do kontaktu e-mailowego lub telefonicznego!

Data dodania: 17 wrze┼Ťnia 2021